Xin giấy phép xây dựng là một trong những thủ tục không thể bỏ qua khi bạn có dự định xây nhà – công trình. Xin giấy phép xây dựng là thủ tục đầu tiên bắt buộc cần phải thực hiện. Thủ tục và quy trình xin giấy phép xây dựng ngoài những quy định chung, còn có những quy định cụ thể tùy theo từng địa phương. Trong những thủ tục về xin giấy phép xây dựng, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là vấn đề đang được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm.
Vậy lệ phí xin giấy phép xây dựng bao gồm những loại nào? Những đối tượng nào phải nộp lệ phí xin cấp giấy phép xây dựng? Chi phí hết bao nhiêu? Chúng ta sẽ cùng đi tìm câu trả lời cho những câu hỏi trên.
Đối tượng cần phải đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng
Các công trình xây dựng phải xin giấy phép xây dựng theo quy định bắt buộc phải nộp lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở. Đó là các công trình thi công bao gồm xây mới, mở rộng, trùng tu, tôn tạo, sửa chữa và cải tạo được quy định tại Khoản 1 Điều 89 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ về việc Ban hành Quy chế Quản lý đầu tư và xây dựng.
Nghị định này cũng chỉ rõ những công trình được miễn giấy phép xây dựng:
a) Công trình do thủ tướng Chính phủ quyết định đầu tư & các công trình trực tiếp bảo vệ an ninh, quốc phòng.
b) Công trình thuộc dự án đầu tư nhóm B, C có quyết định đầu tư của cấp có thẩm quyền, thiết kế kỹ thuật. Và tổng dự toán đã được phê duyệt sau khu có văn bản thẩm định của cơ quan chức năng quản lý thi công của cấp quyết định đầu tư hoặc Sở Xây dựng hoặc Sở có xây dựng chuyên ngành.
c) Công trình thuộc dự án dùng vốn đầu tư trực tiếp của nước ngoài (FDI). Công trình xây dựng trong khu công nghiệp tập trung và công trình thuộc dự án BOT.
d) Công trình nhà ở của dân thuộc đối tượng được miễn cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại khoản 3b Điều 39 Nghị định số 52/1999/NĐ-CP ngày 08/07/1999 của Chính phủ.
g) Công trình thuộc dự án phát triển kết cấu hạ tầng, dự án phát triển khu đô thị mới. Các dự án thành phần trong khu đô thị mới đã có thiết kế kỹ thuật và tổng dự toán được duyệt theo đúng quy định của pháp luật.
Như vậy, đối tượng cần phải đóng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở là các CĐT các công trình thuộc đối tượng phải xin giấy phép xây dựng quy định ở trên.
Các loại lệ phí khi xin giấy phép xây dựng
Như đã nói bên trên, xin giấy phép xây dựng là một thủ tục hành chính bắt buộc làm trước khi xây dựng nhà. Khi xin giấy phép xây dựng, cùng với hồ sơ, các bạn phải nộp các loại lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở sau:
- Lệ phí xin giấy phép xây dựng các công trình khác
- Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
- Các trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng
Các khoản lệ phí xin giấy phép xây dựng này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ Tài Chính.
Ngoài ra, lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở trên thực tế có thể cộng thêm những khoản chi phí khác như công thẩm định, kiểm tra…
Mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng
– Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở đối với mỗi loại công trình có sự khác nhau:
+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới
- Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân: 50.000 vnđ/ giấy phép
- Các công trình khác: 100.000 vnđ/ giấy phép
+ Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 vnđ
– Biểu mức thu lệ phí xin giấy phép xây dựng một số tỉnh thành tiêu biểu:
+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân:
- Hà Nội: 75.000vnđ/giấy phép
- Tp.Hồ Chí Minh : 50.000vnđ/giấy phép
- Đà Nẵng: 50.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 50.000vnđ/giấy phép
+ Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng:
- Hà Nội: 15.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 10.000vnđ/giấy phép
+ Lệ phí xin giấy phép xây dựng mới các công tình khác:
- Hà Nội: 150.000vnđ/giấy phép
- Hải Phòng: 100.000vnđ/giấy phép
Trên đây là thông tin tổng hợp về chủ đề “Tổng lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở hiện nay bao nhiêu?”, hy vọng có thể phần nào giải đáp thắc mắc của các bạn trong quy trình thiết kế xây dựng nhà của mình. Nếu có thêm bất kỳ thắc mắc hay thông tin gì bạn hãy liên hệ ngay với Xây Dựng Nhân Đạt để được giải đáp đáp chi tiết nhất nhé!