1. Những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 40m2 3 tầng
1.1 Vị trí thi công xây dựng
Tùy từng vị trí xây nhà cụ thể mà sẽ có chi phí xây dựng khác nhau. Ngôi nhà xây dựng ở thành phố sẽ có chi phí cao hơn xây dựng ở nông thôn. Nếu cùng xây ở thành phố thì nhà xây gần mặt đường, thuận tiện cho chuyên chở nguyên vật tư thì chi phí sẽ thấp hơn so với nhà ở sâu trong ngõ. Để dự toán chi phí xây nhà 40m2 3 tầng một cách chính xác cụ thể. Các bạn nên có sự tính toán kỹ lưỡng về vị trí mặt bằng mình định xây trước khi tiến hành xây dựng.
1.2 Diện tích thi công xây dựng
Chi phí xây dựng nhà 40m2 3 tầng = Diện tích xây dựng * Đơn giá thi công. Theo công thức trên cho ta thấy diện tích thi công nhà 3 tầng tỷ lệ thuận với chi phí tức là diện tích càng lớn thì kinh phí xây dựng sẽ càng cao.
1.3 Thời gian xây dựng
Mùa khô thường là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công thi công xây dựng và hoàn thiện. Giá của nguyên vật liệu tăng do nguồn cầu tăng cao. Còn vào mùa mưa, giá thành nguyên vật liệu xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô. Tuy nhiên với tính chất của công trình xây dựng là sản phẩm lộ thiên chịu ảnh hưởng trực tiếp của thời tiết nên không thuận lợi cho thi công xây dựng. Dẫn đến mất nhiều thời gian xây dựng, mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. Để có thể bảo đảm chất lượng xây dựng công trình & có kế hoạch dự trù kinh phí, các bạn nên chọn lựa thời điểm xây dựng thích hợp.
1.4 Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng
Thị trường nguyên vật liệu hiện nay cung cấp khá nhiều những chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả & chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Việc chúng ta nghiên cứu mua loại nào cũng có tác động lớn đến kế hoạch dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng của chủ nhà. Cần chọn lựa kỹ lưỡng những nguyên vật liệu bảo đảm chất lượng với mức giá hợp lý.
1.5 Phong cách thiết kế xây dựng
Có một sự thật hiển nhiên rằng thiết kế nhà càng kiểu cách thì đơn giá thi công xây dựng nhà đó càng cao. Với căn nhà phố 40m2 3 tầng mang phong cách cổ điển, có nhiều hoa văn trang trí các đường phào chỉ sẽ có chi phí thiết kế thi công cao hơn so với ngôi nhà 3 tầng có thiết kế đơn giản mang phong cách hiện đại mang hình khối mạnh mẽ.
2. Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính trên 1m2
Chi phí xây nhà phố 3 tầng phần thô công nhân hoàn thiện dao động từ 3,2 – 3,5 triệu/m2.
Chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói
- Vật tư tốt: 6.000.000 đồng/m2
- Vật tư khá: 5.500.000 đồng/m2
- Vật tư trung bình: 5.000.000 đồng/m2
Thường những phần thô thường sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau. Khác biệt nhất là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà những công ty đưa ra các phương án thi công xây dựng nhà 3 tầng sao cho phù hợp.
3. Cách tính chi phí xây nhà 40m2 3 tầng
3.1 Cách tính diện tích
- Móng = 50% x 40 = 20m2
- 1 trệt = 40m2
- Lầu 1 = 40m2
- Lầu 2 = 40m2
- Mái ngói = 50% x 40 = 20m2
- Tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là 160m2
3.2 Nhân đơn giá
- Trọn gói: 160m2 x 5.500.000 = 880 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện.
- Phần thô: 160m2 x 3.200.000 = 512 triệu đồng.
4. Một số mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đẹp
Mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng tạo hình đơn giản như một chiếc hộp với những đường thẳng vuông vức. Tuy nhiên ngôi nhà này vẫn có những điểm nhấn độc đáo riêng nhờ những tiểu tiết phần cửa sổ, giật cấp hay những khe hở ở cổng rào, trần áp gỗ, phần diện tích trước tiến về ban công khéo léo.
Nếu bạn vẫn yêu thích 2 màu sắc quý phái & bất diệt đen trắng thì phối cảnh ngoại thất thiết kế nhà 40m2 3 tầng trên đây là mẫu dành riêng cho bạn. Thiết kế đối xứng tạo nên nét riêng cho công trình, không bị rập khuôn, đơn điệu như những kiểu nhà phố, nhà ống khác.
Mặt tiền thiết kế nhà phố 3 tầng diện tích 40m2 đơn giản tận dụng diện tích tối đa nhằm tăng không gian sử dụng. Cửa sổ bằng kính cùng gạch bông gió mang ánh sáng vào trong mang đến sự thông thoáng cho toàn bộ căn phòng. Màu trắng nhẹ nhàng tinh khôi, thêm chút đỏ làm điểm nhấn cho toàn bộ công trình trở nên sinh động hơn.
Và một số mẫu khác tại Xây Dựng Nhân Đạt
Hi vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp cho bạn trong bài viết trên sẽ là cẩm nang để bạn hiểu hơn về cách tính chi phí xây dựng của một căn nhà. Và đương nhiên sẽ trả lời được câu hỏi chi phí xây nhà 1 tầng 40m2 là bao nhiêu? Nếu bạn đang có thắc mắc hay nhu cầu cần tìm một công ty thiết kế xây dựng uy tín, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ và tư vấn tốt nhất nhé!