Giá xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai mới nhất 2023

Dịch vụ xây nhà tất cả trong một tại Biên Hòa Đồng Nai từ A đến Z sẽ là giải pháp kiến tạo nên ngôi nhà đẹp ưng ý đồng thời tối ưu chi phí cũng như tiết kiệm được rất nhiều thời gian. Với hình thức xây nhà tất cả sẽ là dịch vụ xây nhà mà gia chủ giao toàn bộ cho công ty xây dựng thực hiện tất cả các công đoạn. Từ xin phép xây dựng, thiết kế kiến trúc đến xây dựng hoàn thiện, dự toán chi phí. Rất phù hợp dành cho gia chủ bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà.

Bảng giá xây nhà tại Đồng Nai

Giá xây nhà tại Đồng Nai sẽ còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vật liệu sử dụng, quy mô công trình, đơn vị xây nhà, vị trí xây dựng… Dưới đây là bảng giá xây dựng nhà chuẩn không phát sinh chi phí mà bạn nên tham khảo qua.

Vật liệu thô khi sử dụng khi xây nhà tại Đồng Nai

Ngôi nhà sẽ bền chắc theo thời gian sẽ còn phụ thuộc vào vật liệu xây thô mà khách hàng đang sử dụng. Với một công ty xây dựng nhà tại Đồng Nai chất lượng sẽ phục vụ khách hàng của mình tốt nhất. Do đó khi xây nhà tổng thể tại Đồng Nai họ luôn sử dụng những vật liệu chất lượng tốt có thương hiệu và được thể hiện rõ ràng trên hợp đồng nếu có bất kì vi phạm sẽ chịu phạt từ 60 triệu/1 lần sử dụng sai. Vật liệu thô sử dụng được chia theo gói tùy từng gói dịch vụ, cụ thể:

Bảng giá và vật liệu hoàn thiện khi xây nhà tại Đồng Nai

Cũng giống như vật liệu thô luôn đảm bảo có thương hiệu và chất lượng tốt trên thị trường và được thể hiện rõ ràng trong hợp đồng và sẽ chịu phạt 60 triệu/1 lần nếu sử dụng sai. Vật liệu hoàn thiện khi xây nhà tổng thể và xây nhà phần thô được chia ra làm các gói dịch vụ để khách hàng có thể vị dễ dàng lựa chọn theo ý thích của mình, cụ thể:

Đối với sơn ngoại thất

Thiết bị điện

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị bếp

Cầu thang

Gạch ốp lát

Cửa cổng, cửa đi, cửa wc, cửa sổ

Trần thạch cao

Cách để dự toán chi phí xây nhà tại Đồng Nai

Dựa vào bảng giá xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai phía trên làm sao để có thể dự toán chính xác được tổng chi phí mình cần phải bỏ ra là bao nhiêu để chuẩn bị cho việc xây dựng nhà. Xây Dựng Nhân Đạt sẽ hướng dẫn quý vị xác định chi phí xây nhà theo m2 xây dựng và đây là phương pháp đơn giản đồng thời dễ dàng áp dụng và có tỉ lệ chính xác cao (~ 95%).

Với cách này trước hết quý vị phải làm rõ được tổng diện tích xây dựng của mình là bao nhiêu để từ đó quý vị mới có thể xác định cũng như dự toán được chi phí khi xây dựng nhà.

Cách tính diện tích xây dựng nhà ở Đồng Nai

• Diện tích sử dụng tính toàn bộ diện tích
• Diện tích mái BTCT tính 30% đến 50% diện tích
• Diện Tích sân tính 30% đến 50% diện tích
• Diện tích cọc tính 40% đến 50% diện tích
• Diện tích móng đơn tính 20% đến 50% diện tích
• Diện tích móng băng tính 50% đến 70% diện tích
• Diện tích mái tôn tính 10% đến 35% diện tích
• Diện tích tầng hầm nhỏ hơn 1m tính 150% diện tích
• Diện tích tầng hầm lớn hơn 1m tính 10%/10cm

Báo giá xây nhà tại Đồng Nai mới nhất 2023

Trước khi chọn một đơn vị cho thi công xây dựng nhà, ngoài vấn đề chất lượng và độ uy tín thì giá cả là điều các gia chủ nên để tâm. Nhất là những hộ gia đình có thu nhập trung bình, hoặc các tổ chức, cá nhân đang muốn đầu tư lớn. Hiểu được vấn đề này, Xây Dựng Nhân Đạt xin giới thiệu báo giá xây nhà tại Đồng Nai mới nhất. Dưới đây là những thông tin được tổng hợp qua nhiều đơn vị nhà thầu và chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế báo giá này sẽ dao động tuỳ thuộc theo từng công ty, nhà thầu xây dựng và quy mô công trình. Lưu ý báo giá này chưa bao gồm phí VAT.

Dưới đây là bảng giá xây dựng dành cho nhà cấp 4 gác lửng, mái Thái trệt. Trong đó, phần móng được tính theo hệ số 30%, phần mái tính 30%, mái ngói tính 70% và tính theo diện tích mặt nghiêng.

Dưới đây là bảng đơn giá xây biệt thự Đồng Nai năm 2023. Trong đó nhà ở tiêu chuẩn có diện tích sàn từ 60m2 – 80m2. Tối đa 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh mỗi lầu.

Báo giá chi tiết phí xây nhà cấp 4 tại Đồng Nai mới nhất 2023:

Gói thi công nhà phần thô: 3.000.000 – 3.800.000 đồng/m2.
Gói thi công nhà: 4.600.000 – 5.500.000 đồng/m2 (dao dộng theo vật tư, nội thất…)

Báo giá chi tiết phí xây nhà phố tại Đồng Nai mới nhất 2023:

Gói thi công nhà phần thô: 2.800.000 – 3.400.000 đồng/m2.
Gói thi công nhà: 4.000.000 – 5.000.000 đồng/m2 (dao dộng theo vật tư, nội thất…)

Báo giá chi tiết phí xây nhà biệt thự tại Đồng Nai mới nhất 2023:

Gói thi công nhà phần thô: 3.300.000 – 3.600.000 đồng/m2.
Gói thi công nhà: 5.400.000 – 5.600.000 đồng/m2 (dao dộng theo vật tư, nội thất…)

Cách tính tổng diện tích cần thi công tại Đồng Nai: 

Dưới đây là ví dụ cách tính tổng chi phí xây dựng nhà 1 trệt 2 lầu diện tích 5×12m2 tại Đồng Nai. Cụ thể như sau:

Những điều cần biết khi xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai

Nguồn kinh phí xây dựng

Xây nhà là một quyết định quan trọng và cần kiểm soát mức chi tiêu hợp lý từ trước. Sau khi nhận được báo giá chi tiết từ nhà thầu, các chủ đầu tư nên tính toán tổng mức chi phí dự trù để xây dựng công trình hoàn chỉnh. Từ đó có thể thêm bớt các hạng mục sao cho hợp lý mà vẩn đảm bảo chất lượng ngôi nhà. Ngoài ra, bạn hoàn toàn có thể nhờ sự trợ giúp từ phía nhà thầu.

Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Để xây được một ngôi nhà kiên cố, đảm bảo công năng cho người chủ thì đòi hỏi tay nghề cực cao từ những kiến trúc sư và đội ngũ thợ xây. Hơn nữa, chọn được một nhà thầu uy tín cũng đồng nghĩa với ít rủi ro hơn, nâng cao khả năng thi công nhà đúng hẹn và đạt thẩm mỹ cao. Hiện nay có rất nhiều công ty xây dựng được thành lập nhưng chất lượng và uy tín chưa rõ. Vì thế, bạn cần tham khảo thêm thông tin về những đơn vị đó trên trang mạng và ý kiến từ người quen.

Hợp đồng minh bạch

Bất cứ một dự án thi công nhà nào cũng đều có hợp đồng minh bạch để ràng buộc giữa 2 bên. Trong hợp đồng này, mọi chi tiết liên quan đến các hang mục xây dựng, chi phí bỏ ra, quyền lợi và trách nhiệm đều được liệt kê rõ ràng. Bạn nên đọc kỹ qua các mục trước khi quyết định ký kết để tránh nhiều rắc rối sau này.

Vấn đề phong thủy

Có nhiều người thường mang quan niệm phong thuỷ là không có thật, từ đó xem thường những điều này khiến cho sức khoẻ và tiền tài tuột dốc không phanh. Tuy nhiên, từ ngày xưa ông bà ta đã có câu “Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”. Chính vì vậy, việc tôn trọng các quy tắc phong thuỷ khi xây nhà là điều hết sức quan trọng. Chẳng hạn như việc bạn nên xây nhà theo hướng đón ánh năng buổi sáng tốt, nhưng cũng tránh nắng gắt chiếu vào cả ngôi nhà gây cảm giác nóng nực, khó chịu. Ngoài ra, ngôi nhà của bạn cũng cần lưu ý vị trí đặt cửa sổ sao cho hợp lý. Và còn rất nhiều lưu ý khác liên quan đến phong thuỷ mà bạn nên biết.

Thông thường, một người kiến trúc sư giỏi luôn có sự am hiểu về vấn đề này. Họ luôn biết cách tiếp nhận các nhu cầu của gia chủ và tư vấn, đưa ra các giải pháp thi công dựa theo kinh nghiệm của mình. Cho nên, trong quá trình thiết kế, lắp đặt nội nhất trong nhà, bạn nên tham khảo qua ý kiến từ họ trước khi quyết định.

Cách chọn công ty xây nhà tại Biên Hòa Đồng Nai

Tất nhiên rằng sẽ chẳng ai muốn mình phải làm việc với bên nhà thầu thiếu uy tín, chất lượng cả. Trong vô số các đơn vị xây dựng tại Đồng Nai, đâu là đơn vị nhà thầu uy tín? Rất đơn giản, khi lựa chọn nhà thầu, các chủ đầu tư hãy dựa vào những tiêu chí sau:

Chọn nhà thầu có kinh nghiệm, được nhiều người tin cậy

Cách tốt nhất để tìm được một nhà thầu uy tín, chất lượng đó là hỏi ý kiến từ gia đình, bạn bè, người thân. Hoặc chắc chắn hơn là đến hỏi thăm tình hình nơi các công trình đang thi công. Tuy nhiên, công việc này sẽ tốn không ít thời gian, gây khó khăn cho nhiều người. Đặc biệt là đối với những người đang bận rộn. Đặc điểm của những nhà thầu uy tín là lịch sử làm việc lâu đời, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng. Hơn nữa còn phải nhận được sự ủng hộ và phản hồi tốt từ phía khách hàng. Bên cạnh đó là có thể đưa ra được mức giá tốt nhất.

Thời gian hoàn thành công trình

Một khi đã chọn lựa được một nhà thầu uy tín, họ sẽ đảm bảo tiến độ thi công luôn đúng theo mục tiêu đề ra trong hợp đồng. Đây cũng là một trong những yếu tố xác định một đơn vị xây dựng có chuyên nghiệp hay không.

Hỗ trợ chủ nhà các vấn đề pháp lý, bảo hành nhà

Các gia chủ không có kinh nghiệm xây nhà phần lớn là các hộ gia đình nhỏ, đặc biệt là ở vùng nông thôn. Vì vậy, những người này thường không có nhiều kiến thức liên quan đến pháp lý khi xây nhà. Hiểu được điều này, các dịch vụ xây nhà tại Đồng Nai hiện nay đều hỗ trợ khách hàng trong việc xin giấy phép xây dựng, cùng với một số thủ tục khác. Để biết thêm chi tiết, bạn hãy nhờ sự tư vấn, lời khuyên từ bên nhà thầu. Đồng thời cũng phải dè chừng trước những đơn vị xem nhẹ vấn đề này.

Thông tin thêm

Trong gói xây dựng nhà năm 2023, ngoài hình thức xây mới ra còn có dịch vụ sửa chữa 1 phần hoặc toàn bộ nhà, cải tạo nhà hay thi công nhà chung cư với mức giá phải chăng cho người dùng.

Với mỗi mục đích xây dựng nhà mà bạn hãy chọn một gói vật tư cho phù hợp. Khi xây nhà tại Đồng Nai, các nhà thầu sẽ tư vấn và đưa ra mức giá. Kèm theo đó là những ưu, nhược điểm của những gói xây dựng này. Tuy nhiên, dù là gói tiết kiệm hày cao cấp đi chăng nữa, bạn vẫn có thể hoàn toàn yên tâm bởi chất lượng vật tư đều phải tiêu chuẩn cho phép. Đảm bảo mang lại những công trình bền đẹp, có độ thẩm mỹ cao.

Thời gian thi công nhà được tính theo từng hạng mục cần làm, và được thể hiện bằng timeline cụ thể. Ngoài ra, nhà thầu còn cung cấp khoảng thời gian xê dịch cho phép để khách hàng nắm được thế chủ động. Đặc biệt, khi xây dựng bằng hình thức này, gia chủ cũng không phải lo chi phí phát sinh thêm quá cao hay tiến độ thi công chậm. Do đó tiết kiệm một khoản tiền không nhỏ.

Sau khi hoàn thành và bàn giao nhà, gia chủ còn được phía công ty xây dựng bảo hành theo số năm nhất định. Cụ thể như sau:

• Thời gian bảo hành phần thô công trình là 5 năm
• Thời gian bảo hành phần vật tư hoàn thiện là 1 năm

Như vậy, trên đây Xây Dựng Nhân Đạt đã cung cấp cho bạn những thông tin bổ ích kèm theo báo giá của hình thức xây nhà tại Đồng Nai BIên Hoà mới nhất 2023. Hy vọng các chủ đầu tư sẽ sớm có được những công trình, ngôi nhà ở ưng ý nhất cho mình.