QUY TRÌNH CHỐNG THẤM CHO NHÀ MỚI XÂY, NHÀ Ở CŨ HIỆU QUẢ
Hiện nay, hiện tượng tường bị thấm nước ở trong nhà ở, nhà chung cư hay những khu cao cấp đang là vấn đề được quan tâm. Nó xuất hiện khá phổ biến, thường xuyên, đặc biệt là vào mùa mưa. Để giải quyết tận gốc vấn đề này. Dưới đây, Công ty thiết kế xây dựng NHÂN ĐẠT sẽ giới thiệu đến bạn một số thông tin và quy trình chống thấm cho nhà phố mới xây, nhà cũ hiệu quả và tiết kiệm chi phí nhất.
Tham khảo thêm tại:
Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến khiến tường bị thấm nước.
Nguyên nhân
- Các loại vật liệu thông thường đều có những mao quản (khoảng cách giữa các hạt) có đường kính khoảng từ 20 – 40 micromet. Do đó, khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước, nước sẽ xâm nhập qua khe hở ở bề mặt. Từ đó thẩm thấu theo các mao quản vào bên trong (mao dẫn) gây ra hiện tượng thấm.
- Tường nhà bị thấm có thể do vị trí các ống thoát nước sàn, hộp kỹ thuật, giáp lai tường nhà, rãnh nước trên sàn mái…Nước và hơi ẩm sẽ từ bên dưới thông qua các vết rạn nứt chân chim, nứt cổ trần, mao mạch rỗng của tường xuống chảy xuống bên dưới. Lâu ngày tường nhà bị thấm nước gây mục vữa lớp sơn nước, tạo thành các mảng loang lổ.
- Nước từ sàn nhà vệ sinh. Bắt nguồn từ vị trí ống thoát nước sàn, lan rộng từ chân tường lên trên bề mặt sẽ làm xuất hiện tình trạng mảng tường bị rạn nứt. Đây cũng là một trong các nguyên nhân dẫn đến tường bị thấm.
- Trong nhà xuất hiện các vết rạn cổ trần thì nguy cơ tường bị thấm sẽ cao. Bởi nước mưa dễ dàng chảy vào, lâu ngày dẫn đến thấm tường trên diện rộng.
Lưu ý: Để hạn chế tối đa tình trạng tường bị thấm. Trong quá trình thì công xây dựng cần phải chú ý các khâu kỹ thuật. Lựa chọn vật liệu tốt nhất và sử dụng các loại sơn chống thấm hiệu quả.
Hậu quả của tường bị thấm
- Tường bị thấm không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn gây nên một số hậu quả nghiêm trọng dưới đây:
- Công trình bị xuống cấp nhanh chóng
- Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình
- Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ
- Môi trường ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe
Vật tư sử dụng-quy trình chống thấm nhà phố
- BestSeal AC407: Chống thấm polymer biến tính, hai thành phần.
- BestLatex R114: Chất chống thấm và kết nối.
- Lưới thủy tinh: Gia cường tính đàn hồi của vật liệu.
- BestGrout CE675: Vữa rót không co ngót, dùng để chống thấm cổ ống thoát nước.
- BestSeal AC408: Chống thấm gốc acrylic cao cấp cho tường bao (có màu)
Ngoài ra còn có một số công cụ hỗ trợ khác như:
- Cọ lăn, máy chà tường hoặc bàn chải sắt, bay xây trát
- Máy khuấy sơn, chổi quét sơn
- Thùng sạch, ca nhựa hoặc máy phun nước, máy phun ẩm
- Máy thổi hoặc máy hút bụi để làm vệ sinh
QUY TRÌNH CHỐNG THẤM NHÀ PHỐ
Chống thấm sàn mái, seno, sân thượng, WC, bồn hoa… :
Bước 1 (Chuẩn bị bề mặt): Vệ sinh sạch sẽ bề mặt cần chống thấm, loại bỏ các tạp ba vớ, bụi bẩn bám trên bề mặt. Chú ý tránh đọng vũng nước trên bề mặt. Dặm vá các khuyết tật bề mặt (nếu có).
Bước 2 (Chống thấm các cổ ống thoát nước): đục, đổ vữa BestGrout CE675 xung quanh cổ ống, định mức 3 4kg/cổ ống.
Bước 3: Quét 01 lớp chống thấm đàn hồi BestSeal AC407 với định mức 1-1.5 kg/m2. Đối với sàn nhà vệ sinh, sàn mái, cần quét chống thấm BestSeal AC407 lên chân tường với độ cao 30cm tính từ sàn. Lót lưới thủy tinh để tăng cường độ đàn hồi chống xé rách lớp màng chống thấm.
Bước 4: Sau khi lớp thứ nhất khô, tiến hành quét lớp thứ hai BestSeal AC407 với định mức 1-1.5 kg/m2
Bước 5: Cán lớp vữa bảo vệ có trộn với BestLatex R114 theo tỷ lệ nhà sản xuất đưa ra. Vật liệu được bảo dưỡng tối thiểu 24 giờ trước khi tiến hành các công tác khác.
Chống thấm tường bao: Vệ sinh, bảo hòa nước toàn bộ bề mặt tường đã tô. Lăn trực tiếp BestSeal AC408 lên bề mặt tường với định mức 2kg/m2/2 lớp (lưu ý: không trét bột)
Chống thấm ron gạch: Trộn BestLatex R114 vào bột keo ron BestJoin CE200 đến khi tạo vữa sệt. tiến hành phủ vữa keo ron kín các ron gạch. (Lưu ý làm sạch ngay các vệt chà ron dư trên bề mặt tránh bị cứng khó vệ sinh khi lớp keo ron khô).
Những thông tin trên công ty chúng tôi hi vọng sẽ giúp bạn giải quyết nổi no ngà ở bị thấm.