Bảng Báo Giá Xây Nhà Tại Quận 12 – Xây Dựng Nhân Đạt

Xây nhà tại Quận 12 là một trong các dịch vụ được nhiều chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở lựa chọn, để có thể chuẩn bị tốt tài chính. Đồng thời hạn chế được những phát sinh không đáng có trong quy trình xây nhà. Do đó, việc nắm chắc bảng giá xây nhà Quận 12 là rất cần thiết.

Vậy chi phí để xây dựng nhà Quận 12 là bao nhiêu ? Phương pháp tính chi phí như thế nào ? Thông tin dưới đây mà Xây Dựng Nhân Đạt không chỉ hỗ trợ quý vị nắm rõ về giá cả mà còn giúp quý vị nắm rõ về cách dự toán chi phí xây nhà giảm thiểu được những phát sinh không nên có để có thể chuẩn bị tài chính hiệu quả.

Bảng báo giá xây nhà tại Quận 12 – Cập nhật giá xây nhà 2023

Giá xây dựng Quận 12 tại TP Hồ chí Minh gồm: Giá xây dựng phần thô, giá xây dựng nhà cho tất cả các công việc ứng với mỗi dịch vụ sẽ có mức giá riêng biệt khác nhau. Đồng thời sẽ còn tùy thụ thuộc vào mức đầu tư của chủ nhà như: vật liệu xây thô, vật tư hoàn thiện cũng như mong muốn khi xây dựng nhà cấp 4, thiết kế và bố trí nội thất công năng nhà, nhà phố hay nhà biệt thự,… cụ thể được xác định như sau:

Bảng vật liệu thô xây nhà tại Quận 12

Dưới đây là thông tin bảng vật liệu thô khi xây nhà cấp 4, nhà biệt thự, nhà phố, theo từng gói xây dựng nhà tại Quận 12, mời bạn đọc xem qua:

Bảng vật liệu khi xây nhà hoàn thiện tại Quận 12

Dưới đây là thông tin bảng vật liệu hoàn thiện kèm với thương hiệu, chủng loại và giá thành khi quý vị nhà phố, xây nhà cấp 4, nhà biệt thự tại Quận 12, quý vị có thể xem qua:

Sơn nước nội ngoại thất

Thiết bị điện

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị bếp

Cầu thang

Gạch ốp lát

Cửa cổng, cửa đi, cửa wc, cửa sổ

Trần thạch cao

Hướng dẫn dự toán chi phí xây dựng nhà tại Quận 12

Để có thể cân đối về tài chính khi xây nhà tại Quận 12, khách hàng cần phải biết được phương pháp tính diện tích xây dựng theo mét vuông, sau đó quý vị dựa trên bảng giá xây dựng ở trên để dự toán được chi phí xây dựng chi tiết. Dưới đây là ví dụ cụ thể để quý vị có thể hình dung dễ dàng:

Cách tính diện tích xây dựng theo mét vuông

Cách tính diện tích khi thi công:

• Diện tích móng băng tính 50% đến 70% diện tích
• Diện tích cọc tính 40% đến 50% diện tích
• Diện tích sàn tính 100% diện tích
• Diện tích mái BTCT tính 30% đến 50% diện tích
• Diện tích mái tôn tính 10% đến 20% diện tích
• Diện Tích sân tính 30% đến 50% diện tích
• Móng đơn tính 20% đến 30% diện tích
• Diện tích tần hầm nhỏ hơn 1m tính 150% diện tích
• Diện tích tần hầm lớn hơn 1m tính 10%/10cm

Hướng dẫn tính giá thi công phần thô và giá xây nhà tại Quận 12

Để biết được cách tính giá xây nhà phần thô tại Quận 12 thì quý vị cần nằm về thi công phần thô là như thế nào: Xây dựng nhà phần thô gồm nhân công hoàn thiện + vật tư thô. Trong đó:

• Vật tư thô gồm có: cát đá, xi măng, sắt, ống nước nóng lạnh, gạch xây dựng, dây điện đế âm tường và một số vật tư phụ khác..
•  Nhân công hoàn thiện: là nhân công sơn, ốp gạch, lắp thiết bị vệ sịnh ….

Để biết được cách tính giá xây nhà thì gia chủ cần hiểu về Xây nhà tất cả trong một là như thế nào? – Xây nhà tất cả trong một là đơn vị sẽ lo từ A – Z từ xin giấy phép xây dựng, cho đến lựa chọn vật liệu theo hợp đồng ký kết cũng như hoàn thiện nhà ở. Điều này sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian và chi phí khi sử dụng dịch vụ xây nhà tại TPHCM.

Sau đây Xây Dựng Nhân Đạt sẽ đi vào cách tính giá xây dựng nhà tại Quận 12 chi tiết:

Xây dựng nhà cấp 4 tại Quận 12

Ví dụ: Gia chủ có mãnh đất có diện tích xây dựng cho phép 80m2 (4m x 20m) quý vị muốn xây nhà ở cấp 4 thì cách tính chi phí xây nhà sẽ như sau:

Đối với nhà cấp 4 sẽ áp dụng giá xây dựng nhà là 4.100.000đ và đơn giá xây dựng phần thô là 3.000.000đ/m2 và qua khảo sát chúng tôi sử dụng móng đơn để xây dựng.

Tổng diện tích xây dựng = Tầng trệt (100% diện tích) + Mái tôn (20% diên tích) + Móng đơn (30% diện tính) 

=> Tổng diện tích xây dựng là: (100% x 80m2) + (20% x 80m2) + (30% x 80m2)  = 120m2

Với:

• Giá xây dựng phần thô nhà ở cấp 4 là: 120m2 x 3.000.000đ = 360.000.0000đ
• Giá xây dựng nhà ở cấp 4 là: 120m2 x 4.100.000đ = 492.000.000đ

Xây dựng nhà phố tại Quận 12

Ví dụ: Khách hàng đang sở hữu mãnh đất có diện tích xây dựng cho phép 100m2 (5m x 20m), quý vị muốn xây nhà phố với 2 tầng thì sẽ có cách tính chi phí xây nhà ở biệt thư tại Quận 12 cụ thể như sau:

Đối với nhà phố 2 tầng sử dụng giá xây dựng nhà là 4.500.000đ  vàđơn giá xây dựng phần thô là 3.300.000đ/m2 và thông qua khảo sát chúng tôi sẽ sử dụng móng cọc để thực hiện xây dựng

Tổng diện tích xây dựng = Tầng trệt (100% diện tích) + Tầng 1 (100% diện tích)+ Mái BTCT (30% diên tích) + Móng cọc (40% diện tính)

=>Tổng diện tích xây dựng là: (100% x 100m2) + (100% x 100m2) + (30% x 100m2) + (40% x 100m2)  = 270m2

Với:

• Giá xây dựng nhà phố là: 270m2 x 4.500.000đ = 1.215.000.000đ
• Giá xây dựng phần thô nhà phố là: 270m2 x 3.300.000đ = 891.000.0000đ

Xây dựng nhà biệt thự tại Quận 12

Ví dụ: Gia chủ sở hữu mãnh đất 130m2 có diện tích đất xây dựng cho phép là 100m2 (5m x 20m), quý vị muốn xây nhà biệt thư 2 tầng có thêm phầm sân trước khoảng 20m2 phương pháp tính chi phí xây nhà phố 2 tầng tại Quận 12 cụ thể như sau:

Đối với nhà biệt thự sẽ áp dụng giá xây dựng nhà là 5.200.000đ và đơn giá xây dựng phần thô là 3.500.000đ/m2 và thông qua qua khảo sát đơn vị sẽ sử dụng móng cọc để xây dựng.

Tổng diện tích xây dựng = Tầng trệt (100% diện tích) + Tầng 1 (100% diện tích) + Móng cọc (40% diện tính) + Sân trước (30% diện tích) + Mái BTCT (30% diên tích) 

=> Tổng diện tích xây dựng là: (100% x 100m2) + (100% x 100m2) + (40% x 100m2) + (30% x 20m2) + (30% x 100m2)  = 276m2

Với:

• Giá xây dựng nhà biệt thư là: 276m2 x 5.200.000đ = 1.435.000.000đ
• Giá xây dựng phần thô nhà biệt thự là: 276m2 x 3.500.000đ = 966.000.0000đ

Lưu ý: Trên đây là ví dụ mẫu để gia chủ có thể dự toán chi phí khi xây dựng nhà, việc giá xây dựng nhà tại Quận 12 thấp hay cao sẽ còn tùy thuộc vào nhiều yếu tố

Công ty xây dựng nhà uy tín tại Quận 12 – Xây Dựng Nhân Đạt

Xây Dựng Nhân Đạt đã có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng luôn lấy sự hài lòng khách hàng lên trên hết và không ngừng nâng cao chất lượng của đội kỹ sư, thi công. Khi xây dựng nhà tại Quận 12 đội ngũ kỹ sư, nhân viên kiến trúc sư và công nhân đều là những người thợ lành nghề được đào tạo chuyên nghiệp vì thế chất lượng thi công nhà ở là chìa khóa dẫn dắt đến sự thành công mà Xây Dựng Nhân Đạt luôn giành mọi sự tâm huyết để thực hiện.

Các dịch vụ của Xây Dựng Nhân Đạt khi xây nhà tại Quận 12

Những dịch vụ cung cấp khi xây dựng nhà ở Quận 12:

• Xây dựng nhà biệt thự, nhà phố
• Thiết kế kiến trúc nhà biệt thự, nhà phố, nhà cấp 4 và xin phép xây dựng nhà
• Hoàn thiện nhà sau khi xây thô
• Xây nhà phần thô công trình nhà ở
• Sửa chữa nhà phố, nhà cấp 4, nhà biệt thự
• Nâng cấp, cải tạo công trình nhà ở

Quy trình làm việc của Xây Dựng Nhân Đạt

Quý vị sẽ có thể dễ dàng sử dụng dịch vụ xây nhà ở Quận 12 thông qua một quy trình chuyên nghiệp:

• Bước 1: Tiếp nhận từ cuộc gọi khách hàng
• Bước 2: Đội ngũ kỹ sư Xây Dựng Nhân Đạt sẽ xuống xem xét hiện trạng để đo đạc công trình
• Bước 3: Thống nhất phương án xây nhà lên thiết kế 3D, 2D
• Bước 4: Báo giá từng hạng mục chi tiết
• Bước 5: Thông nhất 2 bên sẽ tiến hành đặt tiền cọc và ký hợp đồng
• Bước 6: Đội ngũ Xây Dựng Nhân Đạt sẽ tiến hành thi công công trình đúng tiến độ, đảm bảo được chất lượng trong suốt quá trình thi công
• Bước 7: Gia chủ nghiệm thu công trình đồng thời tiến hành thanh lý hợp đồng
• Bước 8: Bảo hành bảo trì nhà theo những điều khoản đã nêu trong hợp đồng

Chính sách bảo hành khi xây nhà tại Quận 12

• Thực hiện đúng hợp đồng khi xây dựng nhà ở về chất lượng công trình, tiến độ thi công, vật liệu xây dựng đã ký kết.
• Không giao khoán cho bên ngoài, không bán thầu, công trình xây dựng nhà sẽ do Xây Dựng Nhân Đạt trực tiếp thi công, cam kết không sang nhượng hay bán thầu cho đơn vị khác.
• An toàn lao động khi xây nhà và đảm bảo vệ sinh sạch sẻ
• Chịu toàn bộ trách nhiệm về các việc liên quan đến cộng đồng do như tiếng ồn, môi trường,…
• Chính sách bảo hành bảo trì nhanh chóng, rõ ràng, luôn chăm sóc khách hàng trước và sau khi kết thúc quy trình xây nhà đồng thời cùng khách hàng đồng hành trong mọi vấn đề khi xây dựng nhà ở
• Bảo hành kết cấu 5 năm, bảo hành phần hoàn thiện 1 năm

Sau mỗi công trình của Xây Dựng Nhân Đạt sẽ trực tiếp kiểm tra 06 tháng 01 lần trong vòng 03 năm đầu kể từ khi bàn giao. Nhân viên của công ty sẽ gọi điện cho gia chủ để sắp xếp, lên lịch kiểm tra công trình nhà ở, bộ phận bảo hành sẽ có việc gọi đồng thời kiểm tra sau khi thời gian đến 06 tháng và cho đến hết 03 năm.

Vì sao nên chọn Xây Dựng Nhân Đạt khi xây nhà tại Quận 12?

Đánh giá của khách hàng

Sau mỗi công trình xây dựng nhà ở đều có những ghi nhận từ chủ đầu tư đó là quy định bắt buộc của đơn vị ngoài ra Xây Dựng Nhân Đạt còn có những lời bình luận đánh giá của khách hàng về phía dịch vụ của công ty để từ đó rút kinh nghiệm cũng như hoàn thiện bộ máy của mình để đem đến chất lượng phục vụ ngày càng tốt hơn.

Kinh nghiệm thi công xây dựng nhà của Xây Dựng Nhân Đạt

Xây Dựng Nhân Đạt với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng thi công hơn hàng nghìn công trình lớn nhỏ đảm bảo không chỉ mang đến có quý vị một ngôi nhà bền đẹp, mà còn hỗ trợ quý vị đưa ra các tư vấn cũng như giải pháp tối ưu về chi phí, xây nhà tại Quận 12 hiệu quả.

Cam kết của Xây Dựng Nhân Đạt khi xây nhà tại Quận 12

Đối với các công trình mà Xây Dựng Nhân Đạt được chủ đầu tư giao phó, đều đảm bảo không bán thầu cho đơn vị khác, dùng đúng vật liệu cam kết, thi công bài bản, đúng tiến độ, trình tự, đúng kỹ thuật, kỹ sư giám sát liên tục, vệ sinh môi trường và công trình sạch sẽ…

• Uy tín: Đơn vị cam kết đảm bảo về chất lượng cũng như tiến độ thi công và được thể hiện rõ ràng qua hợp đồng xây nhà.
• Minh bạch: Sư minh bạch, rõ ràng và trung thực trong chi phí xây dựng được thể hiện trong bảng báo giá chi tiết từng hạng mục cũng như dự toán vật tư.
• Tin cậy: Các công trình xây nhà Xây Dựng Nhân Đạt thực hiện điều được khách hàng đánh giá cao và hài lòng
• Hỗ trợ khách hàng: Khi ký hợp đồng xây nhà tại Quận 12 – Xây Dựng Nhân Đạt sẽ miễn phí xin giấy phép xây dựng, miễn phí thiết kế và nhiều hỗ trợ khác trong quá trình xầy nhà
• Chế độ bảo dưỡng, bảo hành nhà ở rõ ràng được ghi rõ trên hợp đồng, đồng thời thường xuyên sẽ có đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng gọi điện đến để hỏi thăm cũng như xử lý triệt để các vấn đề phát sinh sau khi bàn giao nhà

Công khai minh bạch các chi phí và điều khoản trong hợp đồng

Tât cả phí xây nhà tại Quận 12 của Xây Dựng Nhân Đạt điều thể hiện rõ ràng trên trang chủ và trong hợp đồng. Hơn hết, khi ký hợp đồng đội ngũ kỹ sư của đơn vị sẽ làm một bảng báo giá chi tiết, bóc tách khối lượng một cách chi tiết, những điều khoản về quy trình xây nhà đều thể hiện mình bạch để quý vị dù không phải là người trong ngành nhìn vào cũng nắm bắt được các công tác thi công xây nhà.

Mong rằng với những thông tin trên đây mà Xây Dựng Nhân Đạt vừa chia sẻ đến bạn đọc về giá xây nhà tại Quận 12 mới nhất giúp các bạn tham khảo cũng như hướng dẫn cách tính một cách chi tiết, chính xác nhất để có thể có dự trù kinh phí xây dựng phù hợp.