Hiện nay, các mẫu nhà cấp 4 diện tích 50m2 đang là xu hướng thiết kế xây dựng. Được nhiều gia đình từ thành thị đến nông thôn chọn lựa. Với nhiều mẫu mã, nhỏ gọn, nhiều thiết kế & màu sắc độc đáo cùng chi phí phù hợp. Do đó, Xây Dựng Nhân Đạt nhận rất nhiều câu hỏi về chi phí xây nhà cấp 4 50m2 là bao nhiêu tiền? Để giải đáp những thắc mắc đó, mời quý khách cùng theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi nhé.
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền?
Tùy thuộc vào từng phong cách thiết kế nhà khác nhau, thời điểm xây dựng, vị trí địa lý, giá thành nhân công cũng như quy mô của mỗi công trình mà chi phí xây nhà cấp 4 50m2 sẽ có sự khác nhau. Thông thường nhà cấp 4 50m2 sẽ bao gồm 1 hay 2 phòng ngủ, 1 phòng khách 1 phòng bếp và 1 nhà vệ sinh chung.
Để cụ thể hóa cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 này hãy cùng xem qua một vài thông tin chi tiết sau đây:
Cách tính diện tích xây dựng
- Tầng 1 (trệt): 100% diện tích
- Sân: 50%
- Mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng & 70% nếu mái ngói
- Đơn giá xây dựng phần thô: từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
- Đơn giá xây dựng trọn gói: từ 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
- Chi phí nhân công xây dựng không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
- Chi phí nhân công xây dựng trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư & loại vật tư có cao cấp hay không.
Cách tính chi phí móng:
- Móng đơn: đã bao gồm như trong đơn giá xây dựng.
- Với móng băng một phương là: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Móng băng hai phương là: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
- Ép tải (Móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
- Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Thông thường để xây dựng nhà cấp 4 diện tích 50m2 này thì chi phí sẽ dao động trong khoảng 200- 300 triệu là các bạn có thể xây được 1 căn nhà cấp 4 ưng ý. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hay công ty thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.
Một vài điều cần lưu ý khi xây nhà cấp 4 50m2
Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hết bao nhiêu còn phụ thuộc rất nhiều vào những yếu tố. Phụ thuộc vào điệu kiện kinh tế của mỗi gia đình. Tuy nhiên để giúp bạn có thể chuẩn bị tốt cho việc xây nhà. Cũng như hạn chế việc phát sinh chi phí không đáng có trong quá trình xây dựng. Hãy cùng tham khảo & áp dụng ngay một vài thông tin cơ bản sau:
Lên kế hoạch với số liệu cụ thể
Việc lên kế hoạch & số liệu cụ thể sẽ là tiền đề quan trọng. Nó giúp quá trình thi công xây dựng và tính toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 được diễn ra suôn sẻ hơn. Từ đó việc kiểm soát khối lượng công việc cũng như chi phí xây nhà cấp 4 50m2
Chủ nhà tham gia vào bàn bạc thiết kế cho công trình thi công nhà của mình là đương nhiên. Tuy nhiên cần trao đổi với các thành viên trong gia đình khác để thống nhất phương án trước khi đưa ra quyết định thiết kế. Điều này tránh việc thay đổi quá nhiều sẽ làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng, cũng như làm chậm tiến độ thi công.
Thêm vào đó, do diện tích hạn chế việc thiết kế nhà cấp 4 50m2 phải bảo đảm hài hòa với không gian bên ngoài. Tránh làm cho ngôi nhà bức bí, tốn năng lượng để chiếu sáng, thông gió. Bởi nó sẽ làm cho con người sống trong đó có cảm giác tù túng và không thoải mái.
Xem thêm: Top những mẫu nhà mái thái cấp 4 bạn không thể bỏ qua
Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế
Đây là khâu quan trọng nhất trong việc tính toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2. Lý do đơn giản là công ty tư vấn thiết kế sẽ là người trực tiếp tư vấn những công việc chuyên môn. Cũng như lập hồ sơ thiết kế xây dựng, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện cho công trình xây dựng của bạn.
Nếu bạn tự tay thực hiện việc xây dựng mà không cần thuê công ty thiết kế. Bạn có thể tham khảo những mẫu thiết kế có sẵn trên mạng. Sau đó tự điều chỉnh sao cho phù hợp nhất với nhu cầu. Cũng như bảo đảm được công năng cần thiết.
Ngược lại nếu bạn không có thể tự tay thực hiện. Thì việc đương nhiên sẽ là tìm những công ty thiết kế xây dựng uy tín. Họ có đầy đủ năng lực & uy tín để mang lại chất lượng công trình tốt nhất. Đồng thời bảo đảm chi phí xây dựng hợp lý.
Lựa chon các loại nguyên vật liệu phù hợp
Để xây nhà cấp 4 50m2 vừa phải & hợp lý nhất bạn nên tỉnh táo trước từng việc lựa chọn nguyên vật liệu. Vừa là yếu tố quyết định sự vững chắc của căn nhà. Đồng thời vừa ảnh hưởng Công ty thiết kế thi công nhà cấp 4 Do đó để tránh phát sinh các chi phí đầu tư không phù hợp. Cũng như làm tăng đáng kể ngân sách so với dự tính ban đầu thì bạn cần phải tính toán thật cẩn thận. Hay bàn bạc với những người có kinh nghiệm, công ty thiết kế.
Một nguyên tắc cơ bản không thể bỏ qua trong khâu chọn lựa vật liệu, cấu kiện khi xây nhà cấp 4 50m2 là phải hài hòa và đồng bộ với nhau.
Lựa chọn đồ nội thất phù hợp với thiết kế ngôi nhà
Khi mua nội thất cho nhà cấp 4 50m2 thì bạn cần lưu ý nên ưu tiên đồ nội thất. Nên chọn đồ có kiểu dáng đơn giản và đầy đủ công năng sử dụng. Tuy nhiên là việc mua sắm đồ nội thất có thể thực hiện sau khi bạn đã làm xong nhà. Vì thế để mang lại hiệu quả tốt nhất. Cũng như bảo đảm kinh phí đầu tư ban đầu. Bạn cần có kế hoạch để mua đồ sao cho đồng bộ với phong cách thiết kế của ngôi nhà.
Ngoài ra để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà bạn có thể chọn lựa đồ dùng nội thất bằng vật liệu nhân tạo hay gỗ công nghiệp. Tránh trang trí nhà quá cầu kỳ và rườm rà bằng những vật liệu xa xỉ.
Dự toán chi phí nhà cấp 4 trên đây là những gợi ý dành cho những bạn đang có ý định xây nhà. Từ các yếu tố, chọn lựa vật liệu, tính toán, cũng như nhân công… Hy vọng bạn sẽ tìm được cho mình một phương pháp tính toán sao cho hợp lý. Để có thể tự dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 hợp lý nhất.