Bảng giá xây nhà tại Nghệ An mới nhất 2023

Chủ đề xây nhà tất cả trong một tại Nghệ An đang là điều nhận được sự quan tâm của nhiều người. Hiện nay, nhu cầu xây dựng nhà trên địa bàn tỉnh Nghệ An đang ngày càng gia tăng. Không chỉ nhờ những cảnh đẹp nổi tiếng, mà còn bởi vị trí địa lý vô cùng tuyệt vời tại nơi đây. Chính vì thế, Xây Dựng Nhân Đạt ngày hôm nay sẽ cung cấp cho bạn giá xây nhà tất cả trong một tại Nghệ An tốt nhất. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây nhé!

Hình thức xây nhà tất cả trong một tại Nghệ An là gì?

Xây nhà tất cả trong một là hình thức chủ nhà sẽ giao toàn bộ quá trình từ mua vật liệu, thiết kế cấu trúc xây dựng, thi công phần thô cho đến hoàn thành. Mọi chi phí phát sinh sẽ được chủ nhà và bên thi công dự đoán và bàn bạc với nhau. Tất cả những gì mà chủ nhà cần làm đó là cung cấp các giấy tờ yêu cầu. Đồng thời là giám sát quá trình thực hiện nếu cần thiết. Cũng vì những lợi ích này, mà dịch vụ xây nhà tất cả trong một tại Nghệ An đang trở nên phổ biến hơn bao giờ hết.

Những lợi ích khi bạn chọn xây nhà tất cả trong một

Mức chi phí cố định trong suốt toàn bộ quá trình thi công

Việc phát sinh chi phí phụ luôn là nỗi lo của hầu như mọi chủ nhà. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến sự phát sinh này. Mội vài trong số đó có thể kể đến như: thay đổi giá vật liệu, các thay đổi trong thiết kế, tính toán sai… Từ đó, mức đầu tư vào một ngôi nhà có gia tăng 10%, thậm chí có thể lên đến 30%.

Cũng vì lẽ đó, thay vì phải tốn thời gian tự chuẩn bị vật tư, tìm mẫu, chủ nhà có thể bàn giao hết cho đơn vị thi công. Chỉ cần thêm một mức giá nhỏ và khoảng thời gian kéo dài vài tháng đến 1 năm, bạn đã có thể sớm sở hữu cho mình một ngôi nhà ưng ý.

Không phải bỏ thêm tiền thiết kế nhà

Mọi quá trình từ thiết kế, xây dựng, cho đến hoàn thành đều nằm trong gói dịch vụ xây nhà tất cả trong một. Vì vậy, bạn không cần phải bỏ ra thêm khoản phí nào cho việc thiết kế nhà. Ngoài ra, trong quá trình lên ý tưởng, bạn hoàn toàn có thể bàn bạc với đội ngũ thi công để chọn một thiết kế theo đúng ý.

Các bất cập của xây nhà tất cả trong một có thể bạn chưa biết

Cái gì cũng có mặt lợi và hại của nó, hình thức xây nhà tất cả trong một cũng không phải ngoại lệ. Sau đây là một số nhược điểm của dịch vụ này mà bạn nên xem qua nếu không muốn mắc phải những sai lầm đáng tiếc.

Chi phí còn tương đối cao

Một hình thức đem lại quá nhiều sự tiên lợi chắc chắn cũng kèm theo mức giá khá cao. Hơn nữa, do tất cả các khoản phí đều được gói gọn trong dịch vụ. Cho nên dù bạn có bản thiết kế hoặc vật liệu từ trước thì khi thi công họ vẫn phải khấu trừ các khoản này.

Nguyên liệu, vật tư không đảm bảo

Do tất cả các khoản mua vật liệu và xây dựng đều do nhà thầu nắm bắt. Nên họ sẽ thường chọn ra nguyên liệu, cũng như phương cách để tiết kiệm hết mức chi phí bỏ qua.

Vậy có nên chọn hình thức xây nhà tất cả trong một hay không?

Như đã nói ở trên, bất cứ hình thức xây dựng nào cũng đều có mặt trái của nó. Quan trọng là bạn biết tìm cách khắc phục những hạn chế đó, nhằm đem lại lợi ích tốt nhất cho mình. Hơn nữa, những điểm yếu của việc xây nhà tất cả trong một tại Nghệ An có thể được giải quyết hết sức đơn giản, bằng cách thuê người bên thứ 3 giám sát tiến trình thi công. Người này sẽ đảm bảo quá trình thực hiện công trình đều đúng theo hợp đồng đã đề ra.

Đơn giá xây nhà tại Nghệ An mới nhất 2023

• Giá nhân công xây nhà tại Nghệ An phần thô: 1.300.000đ/m2
• Giá xây nhà tại Nghệ An hạng trung bình 5.400.000đ/m2
• Giá xây nhà tại Nghệ An hạng khá 5.900.000đ/m2
• Giá xây nhà tại Nghệ An hạng tốt 6.400.000đ/m2

Đây là mức giá trung bình được tổng hợp từ nhiều nguồn khác nhau. Trên thực tế, tuỳ vào từng đơn vị thi công mà mức giá này sẽ có sự dao động. Để nhận được bảng giá xây nhà tại Nghệ An chính xác nhất, bạn vui lòng liên trực tiếp với bên đơn vị xây dựng.

Cách tính giá xây nhà tại Nghệ An cập nhật 2023

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến báo giá xây nhà. Các chủ đầu tư cần biết đến những điều này để nắm rõ tình hình. Cụ thể chi tiết như sau:

Hình thức xây dựng: Tuỳ theo mức độ lớn hay nhỏ của loại công trình mà đơn vị có thể đưa ra các mức giá chênh lệch nhau. Sở dĩ là bởi mỗi loại công trình sẽ có những cấu trúc, yêu cầu cần đặc biệt lưu ý. Dẫn đến chi phí mua vật liệu và thời gian thi công thay đổi theo. Một số loại công trình phổ biến hiện nay có thể kể đến như: nhà cấp 4, tường học, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê…

Vị trí cần thi công: Hầu hết trước khi báo giá, các kiến trúc sư của nhà thầu thường đến nơi cần thi công để tham khảo địa hình. Từ đó tư vấn cho khách hàng, rồi mới đưa ra mức giá đề nghị dựa trên tình trạng hiện tại. Có nơi địa hình thuận lợi, mặt đất bằng phẳng và chắc sẽ có giá thi công tốt hơn. Ngược lại ở những chỗ đất nền yếu, cần làm nền sâu, cắm cọc thì chi phí cũng gia tăng lên ít nhiều.

Kiến trúc ngôi nhà: Thường những mẫu nhà đại trà, dễ thực hiện sẽ có thời gian thi công ngắn và chi phí khá rẻ. Còn đối với các mẫu nhà có kiến trúc phức tạp, cầu kì, đòi hỏi sự tỉ mỉ lành nghề. Hoặc chủ nhà yêu cầu chọn ra những vật liệu đắt tiền thì mức giá xây nhà sẽ tăng lên. Kéo theo thời gian thi công lâu do đòi hỏi kỹ thuật xủ lý cao.

Chất lượng của nguyên vật liệu xây dựng: Tuỳ thuộc nhiều vào nhu cầu của người chủ. Với những gia chủ sử dụng vật liệu cao cấp đắt tiền thì chi phí tổng thể cũng phải được nâng lên. Và ngược lại đối với vật liệu tầm trung, thì chi phí xây dựng sẽ giảm.

Sau đây là công thức tính chi phí xây dựng tại Nghệ An:

Mức giá xây dựng = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây dựng.

Quy trình xây nhà tại Nghệ An qua từng bước triển khai

Bước 1: Nhận yêu cầu từ khách hàng

Chủ nhà sẽ liên hệ với bên đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà qua số điện thoại, zalo, facebook … Sau đó bên kinh doanh sẽ sắp xếp và lên lịch hẹn.

Bước 2: Đánh giá tình hình địa điểm cần thi công

Sẽ có kiến trúc sư bên đơn vị xây dựng đến địa chỉ được khách hàng cung cấp. Mục đích chính là để tham khảo vị trí địa lý. Đồng thời là chỉ ra những thuận lợi, khó khăn khi xây dựng. Sau đó là tư vấn và bàn bạc với chủ nhà về mức giá trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 3: Thực hiện thiết kế và chuẩn bị thi công công trình

• Thu thập hồ sơ yêu cầu (gồm có giấy phép xây dựng, hồ sơ kĩ thuật thi công).
• Xác định rõ yêu cầu sử dụng cho ngôi nhà.
• Chọn ra loại công trình phù hợp để tiến hành thiết kế.
• Báo giá dựa trên các hạng mục cần làm của loại công trình đó (phần thô, hoàn thiện…) qua bảng dự toán nếu có hồ sơ kỹ thuật thi công.
• Báo giá sơ bộ từng bước (xin phép xây dựng, thiết kế hồ sơ thi công, thi công).
• Sau khi cả 2 bên đều nhất trí về ý tưởng, giá cả đề ra, đơn vị sẽ sắp xếp lịch gặp khách hàng để ký hợp đồng xây nhà.

Bước 4: Ký hợp đồng xây nhà

Đây là bước quan trọng nhất đối với chủ đầu tư. Mọi chi tiết liên quan đến chi tiết, dịch vụ xây nhà đều được ghi trên bản hợp đồng. Các bạn cần xem xét thật kỹ các văn bản và báo lại với bên xây dựng nếu có thắc mắc hoặc bất cập.

Hợp đồng sẽ được ký kết trong từ 2 – 4 bản. Đi kèm là bước ứng tiền để chuẩn bị vật tư xây nhà.

Bước 5: Bắt đầu thi công nhà tại Nghệ An

Các máy móc và vật dụng xây dựng cần thiết sẽ được chuyển đến nơi thi công. Trong quá trình này, các giám sát bên đơn vị thi công và cả bên khách hàng sẽ đảm bảo việc xây dựng đi đúng hướng.

Bước 6: Bàn giao công trình hoàn thiện

Sau khi công trình đã được xây dựng hoàn thiện. Cả 2 bên cùng xem lại các hạng mục xem đã thoả mãn hết hay chưa. Cuối cùng là giao lại chìa khoá nhà cho chủ sở hữu.

Bước 7: Bảo hành công trình đã thi công

Đây là trách nhiệm cần có của bên đơn vị xây dựng công trình tất cả trong một. Việc bảo hành nhà trong bao lâu cũng nằm trong bản hợp đồng từ trước. Nếu có bất kỳ sự cố hoặc sai sót nào, đơn vị bảo hành buộc phải sửa chữa hoặc thay mới miễn phí.

Thông tin thêm

Trên đây là báo giá và cách tính giá dịch vụ xây dựng tại Nghệ An được tham khảo từ nhiều đơn vị. Nếu muốn nhận được bảng giá chính xác nhất, bạn vui lòng liên hệ với bên đơn vị xây dựng để được tư vần rõ hơn. Hy vong với những thông tin mà Xây Dựng Nhân Đạt chia sẽ giúp ích cho các bạn.