Projects

Bảng giá xây nhà trọn gói chi tiết 2022

Kính thưa quý khách hàng, bài viết dưới đây dành cho những ai đang có nhu cầu xây nhà trọn gói nên tham khảo qua một lần trước khi lựa chọn nhà thầu xây dựng nhà ở trọn gói tại tphcm phù hợp. Cũng như dành cho khách hàng đang muốn tìm hiểu chi tiết về báo giá xây dựng nhà trọn gói? Hạng mục thi công trong quá trình xây dựng nhà ở gồm những gì? Hay các thủ tục pháp lý, hỗ trợ dành cho khách hàng khi thực hiện ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói được thực hiện làm sao? Hãy cùng Xây Dựng Nhân Đạt tìm hiểu ngay qua nội dung bài viết dưới đây!

Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói là gì?

Đây là hình thức mà chủ nhà sẽ giao toàn bộ cho công ty xây dựng thực hiện từ xin phép xây dựng, thiết kế kết cấu và kiến trúc, dự toán chi phí cho đến thi công phần thô cũng như hoàn thiện, hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp đầy đủ giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm nếu muốn. Tất cả những công việc trên công xây dựng sẽ giúp gia chủ thực hiện hết.

Hơn hết, dịch vụ xây nhà trọn gói còn mang đến nhiều lợi ích giúp chủ nhà lên ngân sách phù hợp, tránh được rủi ro phát sinh ngoài dự kiến, lại còn có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp.

Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà

Cách tính diện tích xây dựng tầng hầm

  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m đến 1.3m: tính khoảng 130% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.3m đến 1.5m: tính khoảng 150% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu lớn hơn từ 1.5m đến 1.8m: tính khoảng 180% diện tích
  • Tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m đến 2.1m: tính khoảng 210% diện tích

Cách tính diện tích m2 xây dựng các loại móng

  • Móng đơn : từ 30% đến 40% diện tích
  • Móng băng : từ 50% đến 60% diện tích
  • Móng cọc : từ 40% đến 50% diện tích
  • Diện tích xây dựng các tầng
  • Diện tích xây dựng các tầng, kể cả chuồng cu (tum che thang bộ), ban công, tính 100% diện tích.
  • Tầng lửng phần diện tích xây dựng sẽ được tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng (Dành cho những khoản thông tầng tầng lửng, lỗ thông tầng, các ô giếng trời, …)

  • Thông tầng diện tích lớn hơn 8m2 tính 50% diện tích.
  • Thông tầng diện tích nhỏ hơn 8m2 tính 100% diện tích.

Cách tính m2 diện tích sân thượng, sân nhà

  • Sân thượng có giàn lam trang trí (giàn phẹt): từ 55% đến 60% diện tích.
  • Sân thượng: từ 40% đến 50% diện tích
  • Sân nhà: từ 40% đến 50% diện tích.

Cách tính diện tích m2 mái nhà

  • Mái tôn + xà gồ: tính từ 25% đến 30% diện tích
  • Mái BTCT: tính từ 40% đến 50% diện tích
  • Mái ngói kèo sắt hộp: tính từ 60% đến 70% diện tích mái
  • Mái ngói BTCT + dán ngói: tính từ 90% đến 100% diện tích mái.

2. Giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Báo giá xây dựng nhà trọn gói Xây Dựng Nhân Đạt
Báo giá xây dựng nhà trọn gói Xây Dựng Nhân Đạt

Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ & những mong muốn xây dựng căn nhà của bạn, để cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất, từ đó lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.

Giá thi công trọn gói nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh dao động từ 5,699tr – 7,499tr tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ. Trong khi đó đơn giá xây nhà phố đối với biệt thự dao động từ 6.5tr – 8.5tr/m2.

Dưới đây là báo giá thi công nhà phố trọn gói chi tiết tham khảo của chúng tôi, mời quý khách hàng tham khảo

3. Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói【Năm 2022】

BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2022
Vật liệu Gói 1: Gói 2:  Gói 3:  Gói 4:  Gói 5:
Phân cấp Cơ bản Khá Khá + TỐT CAO CẤP
Đơn Giá 5.999 tr/m2 6.299 tr/m2 6.599 tr/m2 6.899 tr/m2 7.899 tr/m2
Đá 1×2 Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai Đ.Nai
Cát BT Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Bê tông Trộn tại CT Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm Thương phẩm
Cát xây, cát tô Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to Hạt to
Xi măng Holcim Holcim Holcim Holcim Holcim
Thép Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật Việt – Nhật
Gạch xây Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel Tuynel
Mác BT 250 250 250 250 250
Dây điện Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi Cadivi
Cáp mạng Sino Sino Sino Sino Sino
Cáp TV Sino Sino Sino Sino Sino
Nước nóng Bình Minh Bình minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh
Nước thoát Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh Bình Minh

 

SƠN NƯỚC-SƠN DẦU
Sơn ngoại thất ( Sơn mặt tiền) Maxilite Dulux inspire Dulux inspire Dulux inspire Dulux weathersield
Sơn nội thất Maxilite Dulux inspire Dulux inspire Lau chùi hiệu quả 5 in 1
Matit Việt Mỹ Toa
HomeCote
Toa
HomeCote
Toa
HomeCote
Jotun/DULUX
Sơn dầu Bạch Tuyết Bạch tuyết Bạch Tuyết JOTUN JOTUN

 

GẠCH LÁT NỀN (đ/m2)
Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 150 000 200 000 250 000 350 000 550 000
Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 120 000 120 000 180 000 220 000 250 000
Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…  150 000 200 000 220 000 269 000 300 000

 

GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2)
Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7) 150 000 180 000 220 000 269 000 300 000
Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… 150 000 180 000 220 000 269 000 300 000

 

ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN 
Đá bậc thang Trắng Suối Lâu Đen Camphuchia Kim Sa Trung Xà cừ xanh Đá Vân Mây
 Đơn giá
( đồng/m2)
600 000 800 000 1 000 000 1 800 000 2 500 000

 

CẦU THANG
Đá bậc thang Trắng Suối Lâu Đen Camphuchia Kim Sa Trung Kim Sa Trung Xà cừ xanh
 Đơn giá ( đồng/m2) 500 000 800 000 1 000 000 1 200 000 1 800 000
Trụ đề pa Tràm vàng Căm xe Căm xe Căm xe Căm Xe
160x160x1200mm 1 500 000 1 800 000 2 000 000 2 500 000 3 000 000
Tay vịn 6x8cm Tràm vàng Căm xe Căm xe Căm xe Căm xe
350 000 550 000 550 000 550 000 750 000
Lan can Sắt Sắt Kính cường lực 10ly Kính cường lực10 ly Kinh cường lực 10 ly
Đơn Giá (đ/m2) 450 000 600 000 800 000 800 000 800 000

 

TRẦN THẠCH CAO
Trần thạch cao Vĩnh tường Vĩnh tường  Vĩnh tường  Vĩnh Tường Vĩnh Tường

 

CỬA ĐI CÁC LOẠI
Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh) Sắt hộp mã kẽm  4x8cm Nhôm Xingfa Việt Nam Nhôm Xingfa Việt Nam Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Nhôm Xingfa
nhập khẩu
 Đơn giá( đ/m2) 1 350 000 2 200 000 2 200 000 2 500 000 2 800 000
Cửa đi ban công ( Mỗi tầng 1 bộ 2 cánh) Sắt hộp 4x8cm Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly Nhôm Xingfa Việt Nam Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Nhôm Xingfa
nhập khẩu
 Đơn giá ( đồng/m2) 1.350.000 1 650 000 2 200 000 2 500 000 2 800 000
Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn) Nhựa giả Gỗ HDF Căm xe Căm xe Gõ đỏ
 Đơn giá ( đồng/m2) 800 000 2 200 000 4 000 000 4 000 000 6 500 000
Cửa Wc Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly Nhôm Xingfa Việt Nam Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Khóa cửa phòng ngủ Trung Quốc 120.000đ Việt Tiệp 300.000đ Việt Tiệp 390.000đ Việt Tiệp 900.000đ Cao cấp
2.500.000đ
Khóa cửa đi chính Việt Tiệp : 250.000đ Việt Tiệp 300.000đ Việt Tiệp 390.000đ Kèm theo cửa Kèm theo cửa

 

CỬA SỔ
Cửa sổ (Theo TK) Nhôm hệ 700, Kính 5ly Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly Nhôm Xingfa Việt Nam Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Nhôm Xingfa
nhập khẩu
Đơn giá 850 000đ/m2 1 450 000đ/m2 1 800 000đ/m2 2 100 000 2 400 000đ /m2

 

CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào)
Cửa cổng Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.2mm Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1.4mm
Đơn giá 1 450 000đ/m2 1 650 000đ/m2 1 650 000đ/m2 1 850 000đ/m2 2 250 000đ/m2
Bàn lề -Ổ Khóa 300 000đ/bộ 500 000đ/bộ 600 000đ/bộ 900 000đ/bộ 3 000 000đ/bộ

 

MÁI GIẾNG TRỜI
Mái + Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2) Polycabonate – Khung sắt hộp 20x20mm Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm

 

BẾP
Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp) Tắng suối lâu Đen camphuchia Kim Sa Trung Kim Sa Trung xà cừ xanh
đồng/m2 550 000 800 000 1 000 000 1 250 000 1 800 000

 

THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG
Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) PANASONIC (Theo thiết kế) PANASONIC
(Theo thiết kế)
Đèn phòng Bóng Nanoco (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4  đền led)  Bóng Nanoco (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6  đèn led)  Bóng Nanoco (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led) Bóng Panasonic (Theo Thiết Kế) Bóng Panasonic (Theo thiết kế)
Đèn trần WC (Vệ sinh) Bóng Nanoco (Đèn huỳnh quang 0.6 m)  Bóng Nanoco ( Đèn mâm ốp trần)  Bóng Nanoco ( Đèn mâm ốp trần) Bóng Panasonic (Theo thiết kế) Bóng Panasonic (Theo thiết kế)
Đơn giá vnd/cái 100 000 150 000 150 000 250 000 250 000
Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái
Đơn giá 100.000đ/cái 150.000đ/cái 200.000đ/cái 250.000đ/cái 400.000đ/cái
Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng 150 000đ/cái 200 000đ/cái 250 000đ/cái 250 000đ/cái, 450 000đ/cái,

 

THIẾT BỊ VỆ SINH 
Lavabo (đồng/bộ) 350 000 500 000 800 000 1 200 000 2 600 000
Phụ kiện lavabo 250 000 300 000 500 000 700 000 850 000
Bàn cầu 1 800 000 2 200 000 3 200 000 4 200 000 6 500 000
Vòi tắm hoa sen 800 000 1 200 000 1 800 000 2 600 000 10 000 000
Vòi lavabo 200 000  500 000 1 000 000 1 800 000 3 500 000
Ru-mi-ne (ban công) 100 000 120 000 150 000 200 000 300 000
Hang xịt+T chia inox 250 000 300 000 400 000 500 000 900 000
Phễu thu sàn 75 000 90 000 90 000 120 000 400 000
Van nước lạnh 250 000 250 000 250 000 250 000 350 000
Van nước nóng 350 000 350 000 350 000 350 000 350 000
Van một chiều 260 000 260 000 260 000 260 000 260 000
Kệ + Gương soi 200 000 300 000 400 000 500 000 800 000
Bồn Inox 1.000 Lít 1.000 Lít 1.000 Lít 1.000 Lít 1.500 Lít
Chậu rửa chén 850 000 1 200 000 2 200 000 2 500 000 8 000 000
Vòi rửa chén 450 000 1 000 000 1 500 000 2 200 000 4 500 000

 

VẬT LIỆU CHỐNG THẤM
Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA SIKA/KOVA

 

LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng)
Vật Liệu Lan can sắt Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly Tay inox Kính CL 10ly
Lan can ban công 650 000 1 350 000 1 350 000 1 350 000 1 350 000

 

Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói – Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư

Máy nước nóng trực tiếp Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà
Cửa cuốn, cửa kéo Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh
Tủ âm tường Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.)
Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.) Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ)
Sân vườn, tiểu cảnh Hệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm công ty đã thi công),…
Các phụ kiện WC khác theo thiết kế
(Bồn tắm nằm, kệ lavabo, vách kính v.v.)
 Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói

Cam kết của Xây Dựng Nhân Đạt đến với khách hàng

Chúng tôi là Xây Dựng Nhân Đạt, đơn vị lâu năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín trên thị trường hiện nay. Chúng tôi không những là đối tác trong công việc mà còn là người bạn đồng hành cùng khách hàng trên con đường tìm kiếm giá trị cho mỗi công trình, chúng tôi hiểu được rằng “tâm huyết chúng tôi là niềm tin nơi bạn”.

Đơn vị sẽ mang đến cho mọi quý khách hàng sự hài lòng và tin tưởng bằng tác phong làm việc chuyên nghiệp. Cùng với phương châm “minh bạch, uy tín, nhanh chóng, kịp thời”, chúng tôi đã và đang không ngừng tạo dấu ấn mạnh mẽ thông qua những công trình mà chúng tôi đảm nhận, cũng như trau dồi kinh nghiệm và kiến thức thường xuyên để đem đến cho khách hàng chất lượng dịch vụ tốt nhất trên thị trường.

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Nhân Đạt cam kết sẽ cung cấp đến cho khách hàng dịch vụ tốt nhất với chi phí hợp lý. Chúng tôi sẽ lên kế hoạch, thiết kế, dự trù các hạng mục xây dựng, thuê nhân công, chi phí, … Để từ đó, giúp cho việc tính toán chi phí được rõ ràng, chi tiết và tránh được các phát sinh về chi phí, gây lãng phí không đáng có.

Khách hàng có thể cảm nhận được tâm huyết của đội ngũ Công Ty Xây Dựng Nhân Đạt qua từng công trình. Thực hiện đúng với tôn chỉ mà đơn vị đề ra để mang đến các giá trị thật sự cho mọi khách hàng, chúng tôi đảm bảo về sự minh bạch, trung thực trong quản lý tài chính.

Đơn vị chúng tôi cam kết về thời gian thi công nhanh chóng, có về kế hoạch rõ ràng, chi tiết về các hạng mục sẽ đảm bảo cho chủ nhà về tiến độ thực hiện một cách nhanh nhất, mà chất lượng của công trình vẫn được đảm bảo.

Dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay đều có bảo hành uy tín bên cạnh các ưu điểm nổi trội như: đội ngũ kỹ thuật chất lượng, nhiệt tình, tư vấn tận tâm,… Đặc biệt, với dịch vụ xây dựng nhà trọn gói của Xây Dựng Nhân Đạt, chế độ bảo hành hoàn toàn miễn phí và mang tính trọn đời. Vì thế,, quý khách có thể yên tâm hoàn toàn với chất lượng dịch vụ và các ưu đãi bảo hành công trình của đơn vị chúng tôi.


CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT
Tên tiếng Anh: NHAN DAT Construction Investment Consultancy CO., LTD
Văn phòng: 57 Yên Đỗ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM, Việt Nam
Điện thoại: 096 731 6869
Email: xaydungnhandat@gmail.com

Câu Hỏi Thường Gặp:

Có nên xây nhà trọn gói không?

Khi xây nhà trọn gói gia chủ sẽ nhận được một số lợi ích như: Tiết kiệm thời gian, công sức; Công ty thực hiện toàn bộ thủ tục pháp lý và xin cấp phép xây dựng; Được tư vấn kỹ lưỡng, chi tiết từ a-z;... Vì vậy mà xây dựng nhà trọn gói cũng là một phương án tốt mà gia chủ nên tham khảo.

Xây nhà trọn gói có phát sinh thêm chi phí nào không?

Không! Chi phí phát sinh trong xây nhà trọn gói là không có, vì ngay từ giai đoạn đầu ký hợp đồng đã được kỹ sư có chuyên môn tư vấn, dự toán, phương án tốt nhất.

Vì sao chọn Xây Dựng Nhân Đạt là đơn vị xây nhà trọn gói

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Nhân Đạt có lâu năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây nhà trọn gói uy tín trên thị trường hiện nay. Đơn vị này không những là đối tác trong công việc mà còn là người bạn đồng hành cùng khách hàng trên con đường tìm kiếm giá trị cho mỗi công trình.