Quy trình xây dựng khách sạn được thực thi như thế nào?
Giới thiệu về các bước bài bản để thi công hoàn thiện khách sạn.
1.Trước khi thi công
- Đánh giá về nhu cầu của thị trường để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và kinh phí cho phép. Ví dụ tại những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng, với nhiều phòng ốc. Tại các khu có mật độ vừa phải có thể xây dựng các khách sạn mini.
- Liên hệ tìm kiếm công ty thiết kế nhà đẹp có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất. Hiện trên thị trường đang thịnh hành những loại mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp. Đó là một gợi ý tốt cho một dự án nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.
- Xin cấp phép thi công cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà công ty thiết kế cung cấp (bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý phải được cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được xây dựng. Nếu tự ý hoàn thiện thì có khả năng sẽ phải bị tháo dỡ theo diện cưỡng chế hay tự nguyện.
- Ngay khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần tiến hành lập dự toán đầu tư cùng công ty tư vấn thiết kế. Công đoạn này khá quan trọng, vì nó ảnh hưởng đến việc điều chỉnh ngân sách của bạn. Giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ bị thiếu hụt ngân sách.
- Liên hệ các công ty thi công chất lượng đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật tư xây dựng tốt.
2. Triển khai xây dựng khách sạn
a. Chuẩn bị cho công đoạn xây dựng.
- Giải phóng mặt bằng & đổ móng dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.
- Làm lán trại cho đội ngũ thợ thi công & giám sát.
- Làm hàng rào che chắn bảo đảm an toàn cho khu vực xung quanh. Đồng thời bảo vệ tài sản của công trường.
- Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành xây dựng.
- Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật tư xây dựng.
b. Thực hiện xây dựng & giám sát
- Yêu cầu bộ phận thiết kế phải theo sát tiến độ xây dựng, giám sát công việc theo bản vẽ.
- Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến trình và tình trạng sử dụng vật tư xây dựng.
- Thường xuyên theo dõi chất lượng xây dựng của nhà thầu. Kiểm tra vật liệu có đúng mẫu mã, chất lượng hay quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
- Kiểm tra số lượng vật liệu cần thiết có đủ cho tiến độ thi công hay không.
- Thúc đẩy tiến trình nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
- Thường xuyên kiểm tra việc đảm bảo an toàn lao động.
- Liên hệ lắp đặt các trang thiết bị quan trọng như điều hòa nóng lạnh, thiết bị vệ sinh hay thiết bị nhà bếp,…
- Chuẩn bị mua sắm các trang thiết bị nội thất khác như tủ lạnh, bàn ghế, tivi, giường,tủ,…
3. Nghiệm thu kết quả công trình
- Bộ phận thiết kế, thi công & chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
- Tiến hành cùng kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất công trình, điện nước, phong cháy chữa cháy,chất lượng công trình,không gian phòng ốc theo thiết kế.
- Thanh toán các khoản chi phí trên hợp đồng & quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.
- Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư để mang vào hoạt động.
Trên đây là các bước về xây dựng khách sạn. Được tóm lược để chủ đầu tư có thể tự lập cho mình một kế hoạch để hoàn thiện công trình thuận lợi nhất.
Bạn hãy liên hệ với Xây Dựng Nhân Đạt để được tư vấn cặn kẽ các vấn đề kể trên!