Tổng Chi Phí Xây 10 Phòng Trọ Bao Nhiêu Tiền? Nhà Thầu Xây Dựng Uy Tín

Với mong muốn kinh doanh phòng trọ & bạn có thể quản lý được với 10 phòng trọ tương đối vừa phải. Bạn muốn tính tổng chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền. Kết hợp với những mẫu phòng trọ mới xây & tìm hiểu cách xây phòng trọ tiết kiệm thì cùng chúng tôi Xây Dựng Nhân Đạt tham khảo dưới đây nhé!

Những mẫu thiết kế phòng trọ phổ biến hiện nay

Việc xây dựng kiểu phòng trọ như thế nào sẽ quyết định rất lớn đến chi phí xây dựng phòng trọ của bạn. Do đó trước khi tính toán tổng chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền thì bạn nên cân nhắc, và chọn lựa mẫu thiết kế nhà trọ sao cho phù hợp với đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến. Dưới đây là những mẫu nhà trọ rất được ưa chuộng hiện nay

Phòng trọ cao tầng

Mẫu phòng trọ này phù hợp khi diện tích đất xây dựng của bạn quá hạn chế, và không đáp ứng đủ số lượng phòng yêu cầu. Thì việc xây lầu, cất tầng lên cao là biện pháp hữu hiệu để giúp các nhà đầu tư có thể gia tăng số lượng phòng cho thuê & tăng tỷ lệ lợi nhuận thu được.

Phòng trọ tiền chế

Đây là mô hình phòng trọ làm bằng các kết cấu, khung thép được chế tạo & lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc cùng kỹ thuật đã được chỉ định sẵn. Phòng trọ tiền chế có kết cấu khá kiên cố, tiện nghi & dễ dàng tháo dỡ, di chuyển đi nơi khác hay mở rộng quy mô khi có nhu cầu. Phòng trọ tiền chế đặc biệt phù hợp khi xây dựng để làm nhà ở cho thuê cán bộ, công nhân các nhà máy, công trình xây dựng…

Phòng trọ cấp 4

Mô hình phòng trọ cấp 4 đang thu hút rất nhiều chủ đầu tư bởi mô hình này nhắm đến những đối tượng khách thuê ở quy mô rộng rãi hơn & mức đầu tư để xây dựng khu trọ cấp 4 cũng không quá lớn để nhà đầu tư có thể nhanh chóng thu hồi lại số vốn đã bỏ ra.

Tổng chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền?

Xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền? Đó là câu hỏi mà có rất nhiều nhà đầu tư hiện nay muốn biết để có thể lên kế hoạch cho việc kinh doanh phòng trọ hay xây phòng trọ cho thuê.

Tuy nhiên trước khi muốn tính toán chi phí xây 10 phòng trọ hết bao nhiêu tiền, bạn cần phải xác định được các yếu tố sau:

• Vị trí thi công xây dựng ở đâu?
• Phòng có gác hay phòng không có gác? Đổ gác loại gì?
• Diện tích mỗi căn phòng là bao nhiêu?
• Thời điểm thi công xây dựng là khi nào?
• Xây dựng phòng khép kín hay phòng không khép kín?
• …Và rất nhiều những yếu tố khác tác động trực tiếp đến việc tính toán chi phí xây dựng một dãy trọ.

Ví dụ bạn xây dựng 10 phòng trọ, mỗi phòng có diện tích là 15m2 & xây theo kiểu nhà cấp 4, không xây tầng. Thì có nghĩa diện tích của sàn xây dựng bạn là 15 x 10 = 150m2.

• Giả sử đơn giá xây dựng trọn gói là 2,7 triệu/m2 thì chi phí xây dựng 10 phòng trọ sẽ hết: 150m2 x 2,7triệu/m2 = 405 triệu (Chưa kể diện tích lối đi, sân để xe, mái…)
• Còn nếu xây dựng 10 phòng trọ theo kiểu nhà cao tầng. Tầng trệt bạn xây 2 phòng, tầng 2 & tầng 3 mỗi tầng có 4 phòng. Thì tổng diện tích xây dựng là: 150m2 + 150m2 x 2 = 450m2
• Vậy chi phí để xây 10 phòng trọ hết là: 2,7 triệu/m2 x 450m2 = 1,215 tỷ đồng.

Qua ví dụ trên bạn cũng có thể thấy, chi phí xây 10 phòng trọ bao nhiêu tiền phụ thuộc vào những yếu tố do bạn lựa chọn. Vì thế hãy xác định cụ thể những vấn đề về thiết kế, xây dựng cho khu trọ của mình để có thể tính toán và dự trù kinh phí chính xác nhất.

Những chú ý khi xây dựng 10 phòng trọ

Lập kế hoạch đầu tư chi tiết 

Lập kế hoạch xây dựng chi tiết để có dự toán chính xác chi phí xây dựng phòng trọ. Bởi ngoài các khoản chi phí cố định thì còn có rất nhiều những khoản chi phí khác có thể phát sinh thêm nếu như bạn không tính toán kỹ lưỡng.

Xác định được đối tượng khách hàng

Ngay từ khi bắt đầu dự án, bạn cần xác định đối tượng khách hàng mà loại hình kinh doanh của bạn muốn nhắm đến là những ai? Dựa vào vị trí, diện tích khu đất và thu nhập của người dân khu vực đó…

Xây phòng trọ khép kín

Với số lượng lên đến 10 phòng trọ, nếu bạn chọn lựa mô hình nhà trọ không khép kín (WC chung) sẽ gây ra rất nhiều những bất tiện cho khách thuê phòng. Thậm chí là ngay từ đầu khi đến khảo sát, khách đã không vừa lòng & sẽ không đặt phòng của khu trọ bạn. Vì hiện nay hầu hết khách thuê trọ đều mong muốn có một không gian riêng tư, và tách biệt với những phòng khác nên việc chọn lựa xây theo kiểu khép kín là rất phù hợp.

Đầu tư vào chất lượng của cơ sở hạ tầng

Để phòng trọ của bạn thu hút & giữ chân được khách thì tốt nhất ngay từ ban đầu. Bạn nên đầu tư vào chất lượng hạ tầng xây dựng. Do cuộc sống ngày càng cải thiện thì sự đòi hỏi của khách thuê về cơ sở vật chất, và chất lượng hạ tầng sẽ cao hơn trước rất nhiều.

Cách chọn lựa được nhà thầu xây phòng trọ chuyên nghiệp

Bạn nên chọn lựa dịch vụ nào để xây dựng phòng trọ của mình? Việc tìm kiếm nhà thầu tuy nghĩ đơn giản nhưng lại rất phức tạp. Đặc biệt là đối với những nhà đầu tư chưa có kinh nghiệm ở lĩnh vực này.