Projects

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà phố hiện nay bao gồm những gì?

hồ sơ thi công nhà phố

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà phố bao gồm những gì? Gồm bao nhiêu bản vẽ và là những bản vẽ nào? Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công phụ thuộc vào mỗi loại công trình cùng giai đoạn thiết kế, tính chất, người thiết kế và yêu cầu của chủ đầu tư. Sau đây, Xây Dựng Nhân Đạt xin phép được liệt kê chi tiết các thành phần cần có trong bộ hồ sơ và những yêu cầu khi chuẩn bị xây dựng như sau.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế thi công nhà phố gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà phố bao gồm bản vẽ kiến trúc ( phần dựng hình & phối cảnh mặt bằng, công năng ) giúp gia chủ hình nhìn thấy ngôi nhà trước khi được hoàn thiện và bộ hồ sơ thi công nhà phố gồm bản vẽ kết cấu gồm chi tiết móng, mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột, mặt bằng kết cấu sàn, thống kê thép… bản vẽ điện, bản vẽ nước.

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà phố hiện nay bao gồm những gì?
Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhà phố hiện nay bao gồm những gì?

Trong hợp đồng thi công xây dựng nhà phố trọn gói sẽ bao gồm bản vẽ thi công cùng các chi tiết có liên quan đến bản vẽ công trình, dự án xây dựng, nhà phố, thể hiện được kích thước, vị trí cùng các bộ phận, vật liệu và những thiết bị được sử dụng trên thực tế. Tất cả các bản vẽ thi công đều được sắp trong hồ sơ thiết kế thi công và xây dựng của một dự án.

Nhờ có bản vẽ thi công mà các kiến trúc sư, chủ thầu xây dựng sẽ có thể dễ dàng đo được các dự toán kinh phí và khối lượng nguyên vật liệu dành cho công trình. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế thi công nhà phố còn giúp công việc giám sát cùng tiến độ công trình cũng sẽ nhanh chóng, thuận tiện và dễ dàng hơn.

Hồ sơ thiết kế cơ sở

Hồ sơ thiết kế cơ sở
Hồ sơ thiết kế cơ sở
  • Bản vẽ xây dựng chi tiết & đầy đủ thể hiện các giải pháp về kiến trúc, tổng mặt bằng, kết cấu, hệ thống và hạ tầng kỹ thuật công trình với các khối lượng, kích thước chủ yếu, về các mốc giới hạn, tọa độ & độ cao xây dựng.
  • Bản vẽ sơ đồ về hệ thống chống cháy nổ
  • Thuyết minh về hệ thống thiết kế cơ sở
  • Tóm tắt & giới thiệu về nhiệm vụ thiết kế giữa công trình dự án với quy hoạch xây dựng tại các khu vực, các số liệu cùng điều kiện tự nhiên, tác động cùng danh mục quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng.
  • Thuyết minh công nghệ: giới thiệu về phương án công nghệ và sơ đồ công nghệ, danh mục cùng các thiết bị công nghệ, chỉ số kĩ thuật có liên quan đến thiết kế xây dựng.
  • Dự tính về tổng chi phí xây dựng cho công trình

Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công

  • Bản vẽ thể hiện phải thể hiện chi tiết tất cả các bộ phận trong công trình, đầy đủ về cấu tạo, kích thước, chi tiết vật liệu và các thông số kĩ thuật để có thể thực thi chính xác nhất, đầy đủ điều kiện để có thể lập dự toán chi phí thi công dành cho công trình xây dựng.
  • Thuyết minh sẽ được trình bày riêng, trực tiếp và đầy đủ trên bản vẽ thiết kế xây dựng, giải thích đầy đủ những nội dung mà bản vẽ thể hiện để người trực tiếp xây dựng theo đúng thiết kế để họ thực hiện.
  • Dự toán thi công xây dựng cho dự án

Hồ sơ thiết kế kiến trúc

Trong bộ hồ sơ thiết kế kiên trúc sẽ giúp cho khách hàng nhìn thấy được cách thức bố trí mặt bằng thi công các công trình, thể hiện được đầy đủ công năng của các tầng. Bản vẽ thiết kế thi công giúp cho người thi công nhìn thấy được mặt đứng, mặt cắt, mặt bằng kĩ thuật xây dựng của các tầng.

Nhà phố Nhân Đạt
Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ giúp cho khách hàng nhìn thấy được cách thức bố trí mặt bằng thi công các công trình

Cùng với đó là bản vẽ hồ sơ kiến trúc còn giúp thể hiện được chi tiết đầy đủ các bản vẽ từng bộ phận của công trình dự án như tường rào, chi tiết cổng, bản vẽ cầu thang, tiền sảnh, ban công, nhà vệ sinh…

Chi tiết các mục hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm:

  • Tổng mặt bằng cách thức bố trí công trình dự án
  • Mặt bằng kĩ thuật thi công tại các tầng
  • Mặt bằng bố trí về mặt bằng công năng các tầng
  • Mặt bằng thiết kế lát sàn các tầng
  • Mặt bằng kĩ thuật thi công, mặt cắt kĩ thuật thi công
  • Bản vẽ mặt bằng chi tiết ban công, phòng vệ sinh và các chi tiết khác
  • Bản vẽ chi tiết tam cấp, tiền sảnh, cổng, mặt đứng, tường rào, thang máy, cửa, thang bộ

Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc nhà phố dân dụng về kiến trúc này bao gồm hồ sơ thiết kế biệt thự 2 tầng, hồ sơ thiết kế biệt thự full, hồ sơ thiết kế nhà phố…

Hồ sơ thiết kế thi công nội thất

Bộ hồ sơ thiết kế và bố trí nội thất cơ bản sẽ giúp các kiến trúc sư, CĐT hiểu được cách thức bố trí vị trí nội thất trong nhà mình, gồm gồm các mục chính như mặt bằng bố trí nội thất tại các tầng và mặt bằng của trần đèn, trang trí của các tầng.

Hồ sơ phòng ngủ
Hồ sơ phòng ngủ

Hướng dẫn cách đọc bản vẽ kỹ thuật

Hồ sơ thiết kế kết cấu của công trình nhà phố dân dụng

Hồ sơ thiết kế kết cấu của công trình thể hiện cấu tạo chi tiết của các bộ phận trong căn nhà như các hạng mục chính gồm:

  • Kết cấu bể nước ngầm, móng, kết cấu bể tự hoại
  • Hồ sơ kết cấu thống kê cốt thép
  • Kết cấu sàn, cột, dầm, bản thang, lanh to

Hồ sơ thiết kế kết cấu điện, nước

Trong hồ sơ thiết kế kết cấu điện, nước sẽ cho thấy mạch điện cùng với vị trí các đường dẫn nước, bao gồm những mục như sau:

Mặt bằng thoát nước trêt
Mặt bằng thoát nước trêt
  • Mặt bằng cấp điện động lực, công tắc điện, ổ cắm, điện chiếu sáng ở các tầng
  • Mặt bằng bố trí & lắp đặt điều hòa
  • Mặt bằng bố trí bản vẽ chi tiết về hệ thống thu lôi & chống sét
  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện nước tại sàn, công trình nhà,…
  • Thống kê về chi tiết & cấu tạo thiết bị đừng nước, điện nước…
  • Mặt bằng bố trí về điện thoại, TV, Internet..

Dự toán về hồ sơ thiết kế

Dự toán thiết kế giúp các kiến trúc sư, CĐT cùng đội ngũ xây dựng biết được chi phí, nguồn nguyên liệu của ngôi nhà bao gồm khái toán chi phí xây dựng, bảng tiền lượng.

Hồ sơ thiết kế & bố trí nội thất

Là hồ sơ thiết kế về cách thức bố trí nội thất chi tiết kèm theo những phối cảnh cụ thể của công trình dự án, ngôi nhà bao gồm:

  • Hồ sơ bố trí và phối cảnh nội thất
  • Mặt đứng của đường
  • Mặt bằng cách thức bố trí nội thất chi tiết
  • Bản vẽ chi tiết và bảng thống kê đồ nội thất

Trên đây là tất cả những thông tin về bộ hồ sơ thiết kế nhà phố dân dụng cơ bản nhất. Hy vọng, quý khách hàng sẽ hiểu được nội dung để quý vị hiểu rõ hơn về thiết kế công trình của nhà mình. Khi tìm hiểu và chuẩn bị tốt kiến thức và kinh tế hãy tìm cho mình một mẫu thiết kế nhà phố đẹp để thực hiện kế hoạch một cách sớm nhất.