Thầu xây dựng Nhân Đạt vinh dự nhận xây dựng cong ty thiet ke nha pho dep cho công ty Phế liệu Toàn Phát Phế Liệu QUang Đạt và công ty chuyển nhà quận 7chuyển nhà tphcm and muaphelieu247.com and vệ sinh nhà ở tphcm https://khutrungxanh.com/ and https://dichvudonnha.vn/dich-vu-chuyen-nha-tphcm

Projects

Cách tính thuế xây dựng nhà phố riêng rẻ mới nhất hiện nay

thue xay dung nha o

Cách tính thuế xây dựng nhà phố riêng rẻ mới nhất hiện nay. Khi xây dựng nhà phố tư nhân, người xây nhà sẽ phải nộp những khoản thuế nào, các khoản lệ phí nào theo quy định của pháp luật.

Cách tính thuế, lệ phí khi xây dựng nhà ở tư nhân

Thứ nhất, đối với thuế môn bài

thuế môn bài thuế xây dựng nhà ở
Cách tính thuế môn bài

Căn cứ vào hướng dẫn của Bộ Tài chính theo Thông tư 302/2016/TT-BTC thì mức đóng thuế môn bài xây dựng nhà ở tư nhân được xác định như sau:

Thu nhập dưới 100 triệu/năm – được miễn thuế môn bài

Thu nhập từ 100 triệu đến 300 triệu/năm – thuế môn bài cả năm là 300.000 đồng

Thu nhập từ 300 triệu đến 500 triệu/năm – thuế môn bài cả năm là 500.000 đồng

Thu nhập trên 500 triệu/năm – thuế môn bài cả năm là 1.000.000 đồng

Như vậy mức đóng thuế môn bài trong lĩnh vực thiết kế xây dựng nhà ở tư nhân phụ thuộc vào giá thuê nhân công theo hợp đồng xây dựng.

Thứ hai, đối với thuế giá trị gia tăng (GTGT):

thuế gia tri gia tang
Cách tính thuế Giá trị gia tăng

Căn cứ Khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC khi xây dựng nhà ở thuế GTGT được tính:

Thuế GTGT = (Doanh thu tính thuế) x (Tỉ lệ % tính thuế GTGT)

Trong đó:

Doanh thu tính thuế GTGT được tính bằng theo đơn giá nhân diện tích (nếu tính trên 1 đơn vị diện tích) hay bằng giá toàn bộ công trình hoặc bằng giá trị phần việc xây dựng phải thực hiện được xác định theo Hợp đồng xây dựng.

Nếu hợp đồng xây dựng không cung cấp vật liệu xây dựng thì doanh thu tính thuế chỉ tính bằng số tiền công nhân xây dựng mà chủ nhà trả cho chủ thầu khi hoàn thiện xong nhà ở.

Nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá nhưng giá không phù hợp với giá trị thực tại ở địa phương thì cơ quan thuế sẽ thực hiện thu theo quy định của pháp luật.

Nếu hoạt động xây dựng nhà ở tư nhân có dùng hóa đơn thì doanh thu tính thuế dựa trên hóa đơn và doanh thu khoán.

– Tỉ lệ % tính thuế GTGT được xác định như sau:

  • Hợp đồng xây dựng có bao gồm cả cung cấp vật liệu xây dựng: tỷ lệ 3%
  • Hợp đồng xây dựng không bao gồm cung cấp vật liệu xây dựng: tỷ lệ 5%

Thứ ba, đối với thuế thu nhập cá nhân (TNCN)

thuế thu nhập cá nhân trong xây dựng
Cách tính thuế thu nhập cá nhân

Công thức tính chi phí thuế TNCN đối với việc xây dựng nhà ở tư nhân như sau:

Thuế TNCN = (Doanh thu tính thuế) x (Tỉ lệ thu nhập các nhân trên doanh thu) x (Tỉ lệ thuế thu nhâp cá nhân) (tạm thu 10%)

Trong đó:

  • Doanh thu tính thuế TNCN được tính bằng tất cả các khoản tiền phát sinh trong quá trình thi công. Cách xác định tương tự như doanh thu tính thuế GTGT.
  • Tỉ lệ (%) thuế TNCN được xác định áp dụng tỷ lệ tạm thu là 10%.

Hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn chọn lựa phương án thích hợp nhất để giải quyết những vướng mắc của bạn. Nếu còn bất cứ thắc mắc gì liên quan đến sự việc, bạn có thể liên hệ Công ty thiết kế xây dựng Xây Dựng Nhân Đạt để được giải đáp ngay nhé!