Cách Tính Diện Tích Xây Dựng
Cách tính diện tích xây dựng – Công ty thiết kế xây dựng Nhân Đạt
Bạn đang muốn đo chính xác mảnh đất của mình để làm nhà nhưng không biết đo và cách tính diện tích mảnh đất của mình ra làm sao? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ cho bạn cách đo và công thức tính diện tích đất.
Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại móng công trình (VD: Móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc ép, móng cọc khoan nhồi). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát, sau đó tiến hành làm hợp đồng riêng (nếu có), quyết toán theo thực tế tại công trình.
I: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG ĐƯỢC TÍNH NHƯ SAU
Diện tích xây dựng cho phép là phần bao gồm tường bố trí trong cả công trình. Nó được sử dụng như một tiêu chuẩn để tính sức chứa của công trình. Đơn vị tính là mét vuông.
Trong đó: Diện tích xây dựng = Diện tích sàn các tầng + Diện tích các hạng mục khác (móng, sân, tầng hầm)
1: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG PHẦN MÓNG
A: Móng đơn tính 25% diện tích.
B: Móng cọc
Đối với công trình có diện tích sàn trệt > 60m2:
- Nhà cao > 4 sàn (không tính trệt): Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 50% diện tích.
- Nhà cao ≤ 4 sàn: Đài móng trên nền cọc bê tông cốt thép, cọc khoan nhồi tính 40% diện tích.
C: Móng băng tính 50% diện tích.
Lưu Ý nền trệt:
Công ty xây dựng uy tín Nhân Đạt tiến hành đổ bê tông nền dày 8mm, nếu khách yêu cầu trước khi đổ bê tông nền có đan thép nền trệt Nhân Đạt tính thêm phí 25% so với diện tích trệt
Công ty Nhân Đạt tiến hành đổ bê tông cốt thép nền trệt dày 10mm không tính thêm chi phí.
Cao độ nền trệt làm theo yêu cầu CĐT, không tính thêm phí nâng nền trệt cao hơn so với vỉa hè.
Gia cố nền móng công trình: Tùy theo điều kiện đất nền, điều kiện thi công mà sẽ quyết định loại móng công trình ( VD: Móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc ép, móng cọc khoan nhồi). Phần này sẽ báo giá cụ thể sau khi khảo sát, sau đó tiến hành làm hợp đồng riêng (nếu có), quyết toán theo thực tế tại công trình.
2: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH TẦNG HẦM – TÍNH RIÊNG SO VỚI MÓNG.
- Hầm có độ sâu 1m – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
- Hầm có độ sâu 1.4m – 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
- Hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.
3: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN SÂN:
- Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 70%.
- Trên 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền tính 50%.
4: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH PHẦN NHÀ:
- Tầng trệt tính 100% diện tích.
- Tầng lửng tính 100 % tại vị trí có đổ sàn + 50% diện tích còn lại.
- Các tầng trên tính 100% diện tích (bao gồm ban công).
5: CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH CÁC Ô TRỐNG TRONG NHÀ:
– Có diện tích dưới 8m2 tính như sàn bình thường (tính từng ô riêng).
– Có diện tích trên 8m2 tính 50% diện tích.
+ Tầng thượng:
Phần có mái che tính 100% diện tích, phần sân thượng trước-sau tính 60% diện tích.
+ Mái:
- Mái tole tính 40% (chưa bao gồm tole).
- Mái ngói thường tính 40% (không bao gồm vì kèo và ngói lợp).
- Mái bê tông cốt thép (BTCT) tính 60% (bao gồm nhân công + vật tư thô lát gạch).
- Mái BTCT nghiêng: 100% diện tích (không bao gồm vì kèo và ngói lợp).
6: VÍ DỤ MINH HỌA VỀ CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
Ngôi nhà có diện tích 5×25 (sân 5m + khối nhà chính 20m)
Sân trước: 3m
Sân sau: 2m
Quy mô ngôi nhà: 1 Hầm + 1 Trệt + 3 Lầu + 1 Sân thượng
- Tầng hầm: 1m – 1.3m: (5×20)m x 150% = 150m2
- Sân: (3+2)m x 5m x 100% = 25m2
- Trệt: (5×200)m x 100% = 100m2
- Tầng 1-2: (5×20)m x 2lầu x 100% = 200m2
- Ban công 1.2m (tường 2 bên + mái che): (5×1.2)m x 2lầu x 100% = 12m2
- Sân thượng – Phần trong nhà: (5×20)m x 100% = 100m2
- Mái BTTC (5×20) x 60% = 60m2
- Tổng diện tích xây dựng là: 647m2
II: KHÁC BIỆT NHÂN ĐẠT SO VỚI CÁC CÔNG TY KHÁC
>>> Xem thêm: Bảng giá thiết kế nhà phố mới nhất.
Bạn có thể tham khảo các mẫu nhà phố trên fanpage công ty xây dựng Nhân Đạt .
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT
Tên tiếng Anh: NHAN DAT Construction Investment Consultancy CO., LTD
Văn phòng : 57 Yên Đỗ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM, Việt Nam
Điện thoại : 096 731 6869
Email : xaydungnhandat@gmail.com