Xây Nhà Trọn Gói
1. Ưu điểm về việc giao thầu thiết kế và xây dựng trọn gói
Ưu điểm của việc thiết kế và thi công trọn gói TPHCM Nhà thầu nhận thiết kế thi công xây dựng biệt thự hay nhà phố trọn gói. Họ sẽ có cái nhìn chính xác hơn về các công năng và không gian sử dụng trên bản vẽ so với thực tế, để có thể thay đổi, điều chỉnh kịp thời để phù hợp khi thi công. Điều này cực kỳ thuận tiện cho gia chủ, tránh được những chi phí phát sinh không đáng có như thời gian do thay đổi thiết kế trong giai đoạn thi công xây dựng nhà.
Những yếu tố khác như bộ hồ sơ xin phép xây dựng, bản vẽ thiết kế kiến trúc, kết cấu, phối cảnh 3D trước khi thi công xây dựng là điều cần thiết, giúp quý khách có cái nhìn tổng thể về căn nhà mình, để có thể điều chỉnh hay thay đổi phù hợp về mặt kiến trúc khi xây dựng cũng như là mong muốn của mình đối với căn nhà.
2. Giá xây dựng nhà phố trọn gói phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Nhà thầu sẽ dựa trên mức đầu tư của gia chủ & những mong muốn xây dựng căn nhà của bạn, để cân đối chi phí nguyên, vật liệu xây thô và vật tư hoàn thiện sao cho hợp lý nhất, từ đó lập bảng giá thi công trọn gói nhà phố chi tiết và rồi đưa ra đơn giá cho gói “xây nhà trọn gói tính theo m2 xây dựng” và báo cho gia chủ 1 cách chính xác.
Giá thi công trọn gói nhà phố trọn gói tại TP Hồ chí Minh dao động từ 4,5tr – 6,5tr tùy vào quy mô công trình, điều kiện thi công, và vật liệu hoàn thiện theo mức đầu tư mong muốn của gia chủ. Trong khi đó đơn giá xây nhà phố đối với biệt thự dao động từ 6.5tr – 8.5tr/m2.
Dưới đây là báo giá thi công nhà phố trọn gói chi tiết tham khảo của chúng tôi, mời quý khách hàng tham khảo
3. Báo Giá Thi Công Nhà Phố Trọn Gói【Năm 2021】
| BẢNG BÁO GIÁ THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ PHỐ TRỌN GÓI NĂM 2021 | |||||
| Vật liệu | Gói 1: | Gói 2: | Gói 3: | Gói 4: | Gói 5: |
| Phân cấp | Cơ bản | Khá | Khá + | TỐT | CAO CẤP |
| Đơn Giá | 5.499 tr/m2 | 5.699 tr/m2 | 5.999 tr/m2 | 6.299 tr/m2 | 7.499 tr/m2 |
| Đá 1×2 | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai | Đ.Nai |
| Cát BT | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to |
| Bê tông | Trộn tại CT | Thương phẩm | Thương phẩm | Thương phẩm | Thương phẩm |
| Cát xây, cát tô | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to | Hạt to |
| Xi măng | Holcim | Holcim | Holcim | Holcim | Holcim |
| Thép | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật | Việt – Nhật |
| Gạch xây | Tuynel | Tuynel | Tuynel | Tuynel | Tuynel |
| Mác BT | 250 | 250 | 250 | 250 | 250 |
| Dây điện | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi | Cadivi |
| Cáp mạng | Sino | Sino | Sino | Sino | Sino |
| Cáp TV | Sino | Sino | Sino | Sino | Sino |
| Nước nóng | Bình Minh | Bình minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| Nước thoát | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh | Bình Minh |
| SƠN NƯỚC-SƠN DẦU | |||||
| Sơn ngoại thất ( Sơn mặt tiền) | Maxilite | Dulux inspire | Dulux inspire | Dulux inspire | Dulux weathersield |
| Sơn nội thất | Maxilite | Dulux inspire | Dulux inspire | Lau chùi hiệu quả | 5 in 1 |
| Matit | Việt Mỹ | Joton | Joton | Joton | Jotun/DULUX |
| Sơn dầu | Bạch Tuyết | Bạch tuyết | Bạch Tuyết | JOTUN | JOTUN |
| GẠCH LÁT NỀN (đ/m2) | |||||
| Gạch nền nhà Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 150 000 | 200 000 | 250 000 | 350 000 | 450 000 |
| Gạch nền sân, bancon (Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 120 000 | 120 000 | 180 000 | 220 000 | 250 000 |
| Gạch nền WC Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera… | 150 000 | 200 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| GẠCH ỐP TƯỜNG (đ/m2) | |||||
| Gạch ốp Wc Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7) | 150 000 | 180 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| Gạch ốp mặt tiền Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7) | 150 000 | 180 000 | 220 000 | 269 000 | 300 000 |
| ĐÁ HOA CƯƠNG MẶT TIỀN | |||||
| Đá bậc thang | Trắng Suối Lâu | Đen Camphuchia | Kim Sa Trung | Xà cừ xanh | Đá Vân Mây |
| Đơn giá ( đồng/m2) |
600 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 800 000 | 2 500 000 |
| CẦU THANG | |||||
| Đá bậc thang | Trắng Suối Lâu | Đen Camphuchia | Kim Sa Trung | Kim Sa Trung | Xà cừ xanh |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 500 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 200 000 | 1 800 000 |
| Trụ đề pa | Tràm vàng | Căm xe | Căm xe | Căm xe | Căm Xe |
| 160x160x1200mm | 1 500 000 | 1 800 000 | 2 000 000 | 2 500 000 | 3 000 000 |
| Tay vịn 6x8cm | Tràm vàng | Căm xe | Căm xe | Căm xe | Căm xe |
| 350 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | 450 000 | |
| Lan can | Sắt | Sắt | Kính cường lực 10ly | Kính cường lực10 ly | Kinh cường lực 10 ly |
| Đơn Giá (đ/m2) | 450 000 | 600 000 | 800 000 | 800 000 | 800 000 |
| TRẦN THẠCH CAO | |||||
| Trần thạch cao | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh tường | Vĩnh Tường | Vĩnh Tường |
| CỬA ĐI CÁC LOẠI | |||||
| Cửa đi chính trệt (bộ cửa 4 cánh) | Sắt hộp mã kẽm 4x8cm | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 8 ly | Nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa |
| Đơn giá( đ/m2) | 1 350 000 | 1 550 000 | 1 850 000 | 2 200 000 | 2 700 000 |
| Cửa đi ban công ( Mỗi tầng 1 bộ 2 cánh) | Sắt hộp 4x8cm | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhựa lõi thép | Nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 1.350.000 | 1 550 000 | 1 850 000 | 2 200 000 | 2 700 000 |
| Cửa đi phòng ngủ (Mỗi phòng 1 bộ cửa đơn) | Nhựa giả Gỗ | HDF | Xoan Đào | Căm xe | Gõ đỏ |
| Đơn giá ( đồng/m2) | 800 000 | 2 200 000 | 2 800 000 | 3 500 000 | 5 000 000 |
| Cửa Wc | Nhôm kính hệ 700, Kính 5ly | Nhôm kính hệ 1000, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 8ly | Nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa |
| Khóa cửa phòng ngủ | Trung Quốc 120.000đ | Việt Tiệp 300.000đ | Việt Tiệp 390.000đ | Việt Tiệp 900.000đ | Việt Tiệp 2.500.000đ |
| Khóa cửa đi chính | Việt Tiệp : 250.000đ | Việt Tiệp 300.000đ | Việt Tiệp 390.000đ | Kèm theo cửa | Kèm theo cửa |
| CỬA SỔ | |||||
| Cửa sổ (Theo TK) | Nhôm hệ 700, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 5ly | Nhựa lõi thép, Kính 5ly | Nhôm Xingfa | Nhôm Xingfa |
| Đơn giá | 850 000đ/m2 | 1 250 000đ/m2 | 1 550 000đ/m2 | 2 000 000 | 2 500 000đ /m2 |
| CỔNG ( thuộc sân vườn, hàng rào) | |||||
| Cửa cổng | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.2mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 4×8, mạ kẽm dày 1.4mm | Sắt hộp 5×10, mạ kẽm dày 1.4mm |
| Đơn giá | 1 250 000đ/m2 | 1 450 000đ/m2 | 1 450 000đ/m2 | 1 450 000đ/m2 | 1 550 000đ/m2 |
| Bàn lề -Ổ Khóa | 300 000đ/bộ | 500 000đ/bộ | 600 000đ/bộ | 900 000đ/bộ | 3 000 000đ/bộ |
| MÁI GIẾNG TRỜI | |||||
| Mái+Khung Sắt (Diện tích tối đa 4m2) | Polycabonate-Khung sắt hộp 20x20mm | Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 8ly cường lực-Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm | Kính 10ly cường lực- Khung sắt hộp 25x25mm |
| BẾP | |||||
| Đá bàn bếp (Không bao gồm len chỉ bếp) | Tắng suối lâu | Đen camphuchia | Kim Sa Trung | Kim Sa Trung | xà cừ xanh |
| đồng/m2 | 550 000 | 800 000 | 1 000 000 | 1 250 000 | 1 800 000 |
| THIẾT BỊ ĐIỆN VÀ CHIẾU SÁNG | |||||
| Công tắc, ổ cắm,CB, MCB, Tủ điện | SINO (1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | SINO(1 phòng 4 công tắc, 4 ổ cắm) | PANASONIC (Theo thiết kế) | PANASONIC (Theo thiết kế) |
| Đèn phòng | Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 4 đền led) | Bóng Philips (Mỗi phòng 01 cái hoặc 6 đèn led) | Bóng Philips (Mỗi phòng 02 cái hoặc 8 đèn led) | Bóng Philips (Theo Thiết Kế) | Bóng Philips (Theo thiết kế) |
| Đèn trần WC (Vệ sinh) | Bóng Philips (Đèn huỳnh quang 0.6 m) | Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) | Bóng Philips ( Đèn mâm ốp trần) | Bóng Philips (Theo thiết kế) | Bóng Philips Bóng Philips (Theo thiết kế) |
| Đơn giá vnd/cái | 100 000 | 150 000 | 150 000 | 250 000 | 250 000 |
| Đèn hành lang cầu thang, đèn bancon | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái | CĐT chọn mẫu, mỗi tầng 1 cái |
| Đơn giá | 100.000đ/cái | 150.000đ/cái | 200.000đ/cái | 250.000đ/cái | 400.000đ/cái |
| Đèn trang trí tường cầu thang, đèn ngủ, đèn gương, đèn cổng | 150 000đ/cái | 200 000đ/cái | 250 000đ/cái | 250 000đ/cái, | 450 000đ/cái, |
| THIẾT BỊ VỆ SINH | |||||
| Lavabo (đồng/bộ) | 350 000 | 500 000 | 800 000 | 1 200 000 | 2 600 000 |
| Phụ kiện lavabo | 250 000 | 300 000 | 500 000 | 700 000 | 850 000 |
| Bàn cầu | 1 800 000 | 2 200 000 | 3 200 000 | 4 200 000 | 6 500 000 |
| Vòi tắm hoa sen | 800 000 | 1 200 000 | 1 800 000 | 2 600 000 | 10 000 000 |
| Vòi lavabo | 200 000 | 500 000 | 1 000 000 | 1 800 000 | 3 500 000 |
| Ru-mi-ne (ban công) | 100 000 | 120 000 | 150 000 | 200 000 | 300 000 |
| Hang xịt+T chia inox | 250 000 | 300 000 | 400 000 | 500 000 | 900 000 |
| Phễu thu sàn | 75 000 | 90 000 | 90 000 | 120 000 | 400 000 |
| Van nước lạnh | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 250 000 | 350 000 |
| Van nước nóng | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 | 350 000 |
| Van một chiều | 260 000 | 260 000 | 260 000 | 260 000 | 260 000 |
| Bồn Inox | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.000 Lít | 1.500 Lít |
| Chậu rửa chén | 850 000 | 1 200 000 | 2 200 000 | 2 500 000 | 8 000 000 |
| Kệ + Gương soi | 200 000 | 300 000 | 400 000 | 500 000 | 800 000 |
| Vòi rửa chén | 450 000 | 1 000 000 | 1 500 000 | 2 200 000 | 4 500 000 |
| VẬT LIỆU CHỐNG THẤM | |||||
| Chống thấm ban công và WC, Sân thượng, Mái | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA | SIKA/KOVA |
| LAN CAN BAN CÔNG ( Tối đa 5m mỗi tầng) | |||||
| Vật Liệu | Lan can sắt | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly | Tay inox Kính CL 10ly |
| Lan can ban công | 650 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 | 1 350 000 |
Các hạng mục thông dụng không nằm trong báo giá trọn gói – Chủ Đầu Tư sẽ thực hiện bao gồm cả nhân công và vật tư
| Máy nước nóng trực tiếp | Vật liệu hoàn thiện các vách trang trí ngoài sơn nước mặt tiền và trong nhà | ||||
| Cửa cuốn, cửa kéo | Đèn chùm trang trí, đèn trụ cổng, đèn chiếu tranh | ||||
| Tủ âm tường | Các thiết bị gia dụng (Máy lạnh, bếp gas, hút khói, v.v.) | ||||
| Các thiết bị nội thât (giường, tủ, kê, quầy bar,.v.v.) | Các loại sơn khác ngoài sơn nước, sơn dầu, sơn gai, sơn gấm (sơn giả đá, giả gỗ) | ||||
| Sân vườn, tiểu cảnh | Hệ thống máy lạnh rời (phần ống đồng âm công ty đã thi công),… | ||||
| Các phụ kiện WC khác theo thiết kế (Bồn tắm nằm, kệ lavabo, vách kính v.v.) |
Các hạng mục khác ngoài bảng phân thích vật tư trọn gói |
Báo giá áp dụng cho tổng diện tích xây dựng > 380m2, có chổ tập kết vật tư, đường rộng > 5m Có bãi tập kết Vật tư. Trường hợp nhà diện tích nhỏ chúng tôi báo giá trực tiếp theo quy mô.
4. Xây Dưng Nhân Đạt – Công Ty Xây Dựng Nhà Phố Trọn Gói tại TP Hồ Chí Minh
Hiện nay nhu cầu thiết kế xây dựng nhà ở tại TP HCM đang tăng lên nhanh, vì vậy các công ty thiết kế nhà tại TP HCM cũng theo đó mà tăng lên đáng kể dưới nhiều hình thức khác nhau. Vì vậy để chọn được một công ty thiết kế và thi công nhà uy tín thành phố Hồ Chí Minh là điều không phải là dễ với nhiều người còn chưa có kinh nghiệm xây dựng nhà lần nào.
Những yếu tố sau đây đã phần nào vun đắp niềm tin của khách hàng và góp phần vào sự thành công của chúng tôi:
a. Luôn lắng nghe nhu cầu, mong muốn của khách hàng
Trước hết, các công ty thiết kế và xây dựng nhà trọn gói tại TPHCM sẽ luôn lắng nghe những nhu cầu thiết yếu, để hiểu rõ được những mong muốn, sở thích của gia chủ, chia sẻ những thông tin chuyên nghành cho gia chủ biết. Từ đó tìm ra được phương án thiết kế tối ưu nhất cho không gian theo đúng như yêu cầu của gia chủ và xây dựng công trình 1 cách đẹp, tiết kiệm nhất.
Điều này giúp gia chủ sẽ có 1 ngôi nhà phù hợp với cá tính, phong cách của mình nhưng vẫn đảm bảo về mặt phong thủy, kiến trúc, thẩm mỹ và có được xu hướng xây dựng ít tốn kém.
b. Luôn đảm bảo giá cả, thỏa thuận hợp lý
Top những công ty thiết kế và xây dựng nhà uy tín, chất lượng tại TPHCM có thương hiệu sẽ luôn đảm bảo giá cả, có những thỏa thuận hợp lý. Khi xây nhà thì nguồn kinh phí luôn là điều các gia chủ quan tâm, ưu tiên chuẩn bị đầu tiên.
c. Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng nhà phố
Tiến độ thi công cũng là một trong những vấn đề mà các Công ty thiết kế xây dựng nhà uy tín tại TPHCM sẽ luôn đảm bảo cho các bạn. Sau khi có bản thiết kế chi tiết các phần, nhà thầu có thể nắm rõ và tiên lượng được tiến độ thi công xây dựng sát sao nhất. Điều này giúp cho các bạn không phải mất thời gian đi đốc thúc hay lo lắng tiến độ thi công bị đình trệ, kéo dài làm phát sinh thêm nhiều chi phí tốn kém khác.
d. Chất lượng công trình thi công tốt
Điều quan trọng nhất đối với các công ty thiết kế và thi công xây dựng uy tín tại TPHCM đó là tạo được niềm tin với khách hàng thông qua chất lượng những công trình đã thi công, đây chính là điểm quan trọng để đánh giá 1 công ty có uy tín hay không.
Uy tín, chất lượng luôn là yếu tố hàng đầu được quan tâm ở tất cả các công đoạn từ khi bắt đầu thiết kế, chuẩn bị vật tư, đổ nền móng cho tới khi hoàn thiện công trình. Những doanh nghiệp xây nhà uy tín sẽ làm việc dựa trên sự tính toán, phân tích kỹ lưỡng, đúng chuyên môn. Vì thế thường họ sẽ rất hạn chế các trường hợp bớt xén vật tư, làm cho công trình nhanh xuống cấp, hư hỏng.
🔧 BẢO HÀNH 🔧 : 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần CHỐNG THẤM CHỐNG DỘT, 02 năm cho phần hoàn thiện.
Mỗi công trình dù lớn hay nhỏ đều được Xây Dựng Nhân Đạt đảm bảo được tiến độ thi công và chất lượng theo quy trình làm việc, để luôn giữ được vị thế là một trong công ty đầu ngành trong thiết kế và xây dựng uy tín tại TP HCM.
CÁC CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Câu 1: Có nên xây nhà trọn gói không?
Tùy vào điền kiện kinh tế, thời gian, kiến thức về xây dựng của khách hàng để quyết định bạn có nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói hay không?. Đối với những khách hàng không có nhiều thời gian và không hiểu biết về lĩnh vực xây dựng nhiều thì nên sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói để được đảm bảo về thời gian và chất lượng công trình.
Câu 2: Nhà mặt tiền đường lớn có được giảm giá hay không?
Trên nguyên tắc cơ bản là sẽ không có giảm giá cho trường hợp này, vì đơn giá Xây Dựng Nhân Đạt đang là đơn giá xây nhà phố chuẩn cho nhà một mặt tiền điều kiện thi công thuận lợi. Tuy nhiên tùy điều kiện hợp tác quảng bá thương hiệu Xây Dựng Nhân Đạt và diện tích xây dựng lớn, sẽ có thỏa thuận cụ thể cho từng hợp đồng.
Câu 3: Chủ Nhà có cần phải chăm lo, bồi dưỡng phần cafe hay nước noi cho thợ không ?
So với trước đây ở các công trình xây nhà truyền thống, chủ nhà đều rất quen thuộc với hình thức là chuẩn bị hoặc bồi dưỡng cafe, nước uống cho thợ thi công. Tuy nhiên với Xây Dựng Nhân Đạt thì việc chuẩn bị cafe, nước noi cũng như là bồi dưỡng thì đều đã được chúng tôi chi trả lương và đều có chế độ thưởng phạt công bằng, chủ nhà không phải lo thêm những phần chi phí trên.
Câu 4: Tại sao đơn giá tăng lên khi diện tích xây nhà giảm dần ( diện tích quá nhỏ)?
Trong quá trình thi công có rất nhiều chi phí mà công trình dù lớn hay nhỏ đều phải tốn giống như nhau( Đổ bê tông, Vận chuyển xà bần, cổng rào, bào vệ công trình, chi phí quản lý vận hành, giám sát…). Do đó công trình có quy mô nhỏ, đơn giá có sự chênh lệch tăng lên nhằm bù đắp một phần cho các chi phí đó.
Câu 5: Tại sao xây nhà trong hẻm lại phát sinh thêm đơn giá?
Thực tế khi thi xây dựng công trình sẽ có các điều kiện khác nhau. Với những khu đất xây dựng nằm đường sá đi lại khó khăn, trong những con hẻm, hạn chế quá trình vận chuyển vật tư, phát sinh chi phí khác do phải gọi từng xe nhỏ lẻ,… Chính vì vậy Chủ Đầu Tư cần phải tốn một khoảng chi phí để hỗ trợ những phần này khi thi công xây nhà trong hẻm nhỏ, sâu là bắt buộc.
Xem thêm:
CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÂN ĐẠT
Tên tiếng Anh: NHAN DAT Construction Investment Consultancy CO., LTD
Văn phòng : 57 Yên Đỗ, P. Tân Thành, Q. Tân Phú, TP.HCM, Việt Nam
Điện thoại : 096 731 6869
Email : xaydungnhandat@gmail.com